Đầu Tư Định Cư Hy Lạp Mới Năm 2025

Đầu tư định cư Hy Lạp: cập nhật mới năm 2025

Những đồn đoán gần đây trên báo chí quốc tế đã làm dấy lên mối lo ngại về khả năng kết thúc chương trình định cư Hy Lạp thông qua đầu tư bất động sản. Tin tức gây lo lắng cho các nhà đầu tư và cá nhân mong muốn có được quyền cư trú tại Hy Lạp. Tuy nhiên, những lo ngại như vậy là không có cơ sở. Chính phủ Hy Lạp vẫn cam kết với chương trình, coi những điều chỉnh gần đây là sự cải thiện chứ không phải là dấu hiệu cho thấy chương trình sẽ sụp đổ. 

Bài viết dưới đây, AIMS Việt Nam cung cấp 4 thông tin quan trọng về chương trình Golden Visa Hy Lạp.

I. Phân tích các lựa chọn đầu tư định cư Hy Lạp

Chương trình Golden Visa Hy Lạp năm cung cấp nhiều con đường đầu tư đa dạng phù hợp với nhiều hồ sơ nhà đầu tư khác nhau. Chương trình tập trung vào bất động sản, tài sản tài chính và các hoạt động kinh doanh, mỗi lĩnh vực có các tiêu chí cụ thể để đủ điều kiện xin giấy phép cư trú. 

Đầu tư bất động sản 

Các nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư vào bất động sản với điều kiện chính là khoản đầu tư tối thiểu là 400.000 Euro. Khoản đầu tư này có thể là đầu tư bất động sản trong các lĩnh vực dân cư hoặc thương mại, bao gồm các khu nghỉ dưỡng du lịch tích hợp. Một con đường khác thay thế là ký hợp đồng thuê các cơ sở lưu trú như khách sạn hoặc các cơ sở du lịch khác.  

Ngưỡng đầu tư	Vị trí	Loại hình bất động sản	Giấy phép được cấp
€400.000	Bất kỳ vị trí nào ở Hy Lạp	Mua hoặc thuê bất động sản	Giấy phép cư trú
€800.000	Các thành phố Hy Lạp được chỉ định gồm Athens, Thessaloniki và các đảo có khoảng hơn 3.100 dân cư	Mua bất động sản (Cấp cao hơn)	Giấy phép cư trú

Tài sản tài chính 

Đầu tư vào tài sản tài chính là một lựa chọn đầu tư quan trọng trong chương trình đầu tư định cư Hy Lạp. Các nhà đầu tư được yêu cầu cam kết một số tiền tối thiểu cụ thể. Các tài sản này khác nhau từ trái phiếu chính phủ đến tiền gửi ngân hàng và các công cụ tài chính an toàn khác. 

Loại tài sản	Đầu tư tối thiểu
Trái phiếu Chính phủ	€400.000
Tiền gửi ngân hàng	€400.000

Đầu tư kinh doanh 

Lộ trình đầu tư kinh doanh cung cấp cho các nhà đầu tư cơ hội đóng góp trực tiếp vào nền kinh tế Hy Lạp. Khoản góp vốn tối thiểu là 500.000 Euro cho một công ty có trụ sở tại Hy Lạp. Khoản đầu tư này nên được sử dụng cho các hoạt động của công ty trong phạm vi quyền tài phán của Hy Lạp và hướng đến mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cũng như đảm bảo giấy phép cư trú cho nhà đầu tư. 

>>> Xem thêm: Hy Lạp có ngành du lịch phát triển phù hợp đầu tư bất động sản

II. Quy trình nộp đơn và yêu cầu pháp lý của chương trình đầu tư định cư Hy Lạp

Quy trình xin Golden Visa Hy Lạp bao gồm việc tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp lý và nộp các giấy tờ phù hợp. Người nộp đơn phải thuê luật sư và đáp ứng các yêu cầu về lý lịch tư pháp trong sạch. Giấy phép cư trú có thể được gia hạn, từ đó có thể trở thành thường trú nhân nếu thỏa điều kiện của Chính phủ. 

Tài liệu bắt buộc

Người nộp đơn phải cung cấp một số tài liệu được chuẩn bị và trình bày cẩn thận. Bao gồm: 

• Hộ chiếu còn hiệu lực và bất kỳ Visa nào đã sở hữu trước đó 
• Bằng chứng về khoản đầu tư đã thực hiện (hợp đồng bất động sản, sao kê ngân hàng…) 
• Dữ liệu sinh trắc học 
• Một chính sách bảo hiểm y tế có hiệu lực tại Hy Lạp 

Tính đầy đủ và chính xác của các tài liệu này rất quan trọng đối với đơn xin cấp Golden Visa Hy Lạp thành công. 

Đại diện luật sư 

Việc sử dụng luật sư là bắt buộc trong quá trình nộp đơn xin định cư Hy Lạp. Luật sư đại diện phải: 

• Được cấp phép hành nghề tại Hy Lạp 
• Hỗ trợ toàn bộ quá trình nộp đơn, từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến khâu nộp đơn 
• Thường có quyền ủy quyền để hành động thay mặt cho người nộp đơn 
• Đại diện pháp lý đảm bảo tuân thủ luật di trú và quy định đầu tư của Hy Lạp. 

Lý lịch tư pháp tốt 

Một hồ sơ lý lịch tư pháp trong sạch từ quốc gia cư trú của người nộp đơn là điều không thể thiếu. Tài liệu này: 

• Phải là bản dịch gần đây và được dịch sang tiếng Hy Lạp 
• Xác minh tính đủ điều kiện của người nộp đơn liên quan đến tiêu chí bảo mật 

Yếu tố không có tiền án, tiền sự là tối quan trọng để đảm bảo quyền cư trú. 

Gia hạn cư trú và xin quyền thường trú 

Giấy phép cư trú thông qua chương trình đầu tư định cư Hy Lạp: 

• Được cấp trong 5 năm và có thể gia hạn miễn là khoản đầu tư được duy trì 
• Ứng viên có thể nộp đơn xin thường trú sau 7 năm cư trú liên tục tại Hy Lạp 

Để gia hạn hoặc chuyển sang thường trú nhân, người nộp đơn phải tiếp tục đáp ứng mọi yêu cầu như khi nộp đơn mới. 

Thời gian xử lý đơn xin Golden Visa Hy Lạp thay đổi tùy thuộc vào khối lượng đơn và yêu cầu thẩm định. Vào năm 2024, người nộp đơn chuẩn bị cho quá trình mất 3-4 tháng từ khi nộp đơn đến khi phê duyệt. 

>>> Xem thêm: Tiềm năng của chương trình đầu tư định cư Golden Visa Hy Lạp

III. Quyền bảo lãnh cả gia đình khi tham gia chương trình đầu tư định cư Hy Lạp 

Chương trình Golden Visa Hy Lạp cung cấp cơ hội bảo lãnh gia đình toàn diện, cho phép đương đơn đưa các thành viên gia đình vào đơn xin thường trú. Điều này mang đến cho những người phụ thuộc quyền được sống, học tập và tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe như nhau tại Hy Lạp. 

Bảo lãnh vợ/chồng 

Vợ/chồng của đương đơn đủ điều kiện để được hưởng quyền cư trú theo Chương trình Golden Visa Hy Lạp. Quyền bảo lãnh này cũng được áp dụng đối với những người có thỏa thuận chung sống với đương đơn một cách hợp pháp và được công nhận tại Hy Lạp.  

Bảo lãnh con cái và cha mẹ 

Con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi, có thể được đưa vào đơn xin Thị thực Vàng. Giới hạn tuổi có thể gia tăng đối với các con đang là sinh viên và còn phụ thuộc tài chính vào cha mẹ. Hơn nữa, chương trình đầu tư định cư Hy Lạp cho phép đương đơn bảo lãnh cả cha mẹ phụ thuộc của mình cũng như cha mẹ của vợ/chồng. 

Quyền lợi gia đình 

Các gia đình có được quyền cư trú sẽ được hưởng các quyền lợi hấp dẫn, tiêu biểu: 

• Chăm sóc sức khỏe: Tất cả các thành viên trong gia đình đều có quyền sử dụng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe được cung cấp tại Hy Lạp.
• Giáo dục: Con cái của người sở hữu Thị thực Vàng có quyền đăng ký học tại các cơ sở giáo dục của Hy Lạp. 
• Cơ hội sinh sống, học tập và làm việc tại bất kỳ đâu ở Hy Lạp – một quốc gia giàu văn hóa với điều kiện khí hậu thuận lợi và chất lượng cuộc sống cao.

>> Xem thêm: Điều kiện và quyền lợi định cư các nước EU là gì?

IV. So sánh đầu tư định cư Hy Lạp với các quốc gia có Golden Visa khác

Các nhà đầu tư thường so sánh các chương trình Golden Visa trên khắp châu Âu để xác định chương trình phù hợp nhất với nhu cầu của họ. Golden Visa Hy Lạp có những yêu cầu và quyền lợi riêng biệt, có thể khác biệt rất nhiều so với các quốc gia châu Âu phổ biến khác. 

Hy Lạp so với Bồ Đào Nha 

Chương trình Golden Visa Hy Lạp cung cấp quyền cư trú bằng cách mua bất động sản có giá trị ít nhất 400.000 Euro. Ngược lại, Golden Visa Bồ Đào Nha yêu cầu khoản đầu tư 500.000 Euro vào các quỹ đầu tư đủ điều kiện. Bồ Đào Nha cũng cung cấp các tuyến đầu tư thay thế như tạo việc làm hoặc chuyển nhượng vốn. So với Hy Lạp, Bồ Đào Nha cung cấp con đường trở thành công dân sau 5 năm cư trú hợp pháp mà không cần nhà đầu tư phải cư trú tại quốc gia này.  

Hy Lạp so với Tây Ban Nha 

So với Tây Ban Nha, chương trình đầu tư định cư Hy Lạp có lợi thế về ngưỡng đầu tư thấp hơn. Mức đầu tư tối thiểu của Tây Ban Nha cho bất động sản là 500.000 Euro, gấp đôi yêu cầu của Hy Lạp. Cả hai quốc gia đều cho phép gia hạn Visa cho các thành viên gia đình của nhà đầu tư. 

>>> Xem thêm: So sánh mức đầu tư định cư các nước châu Âu 

Kết

Bài viết trên cung cấp những thông tin quan trọng về chương trình đầu tư định cư Hy Lạp năm 2025. 

Quý Khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 888 4567 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.