Đầu tư EB-5: Yêu cầu vốn và những điều nhà đầu tư cần biết

Đầu tư EB-5 là một trong những con đường đầu tư định cư Mỹ hợp pháp và bền vững, cho phép nhà đầu tư nước ngoài cùng gia đình nhận thẻ xanh Mỹ thông qua việc góp vốn vào các dự án tạo việc làm tại xứ sở cờ hoa. Tuy nhiên, để tham gia chương trình đầu tư EB-5, nhà đầu tư cần hiểu rõ các yêu cầu về nguồn vốn, mức đầu tư tối thiểu, khu vực đầu tư ưu tiên cũng như hạn ngạch Visa Mỹ mỗi năm.

Bài viết dưới đây của AIMS Việt Nam sẽ giúp bạn nắm trọn các thông tin cốt lõi liên quan đến đầu tư EB-5.

Đầu tư EB-5 là gì? Khái niệm vốn đầu tư trong chương trình Visa Mỹ EB-5

Trong chương trình đầu tư EB-5, “vốn đầu tư” được hiểu là tiền mặt hoặc toàn bộ tài sản hữu hình thuộc quyền sở hữu và kiểm soát hợp pháp của nhà đầu tư nhập cư. Vốn có thể bao gồm tài sản cá nhân, tài sản kinh doanh hoặc tài sản hỗn hợp, với điều kiện tất cả đều được định giá theo giá thị trường hợp lý bằng đô la Mỹ.

Đối với đầu tư định cư Mỹ, yếu tố cốt lõi không chỉ nằm ở số tiền đầu tư mà còn ở tính hợp pháp và minh bạch của nguồn vốn. Nhà đầu tư Visa Mỹ EB-5 phải chứng minh rõ ràng mình là chủ sở hữu hợp pháp của khoản vốn dùng để đầu tư.

Trong một số trường hợp nhất định, vốn đầu tư EB-5 có thể bao gồm cả cam kết thanh toán trong tương lai (promissory note), miễn là đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý của chương trình.

Những loại vốn không được chấp nhận trong đầu tư EB-5

Theo quy định của chương trình Visa Mỹ EB-5, không phải mọi hình thức vốn đều được chấp nhận. Cụ thể, đầu tư EB-5 sẽ không bao gồm các loại vốn sau:

• Tài sản có được trực tiếp hoặc gián tiếp từ các hành vi bất hợp pháp, bao gồm hoạt động phạm pháp.
• Vốn đầu tư đổi lấy các khoản nợ như trái phiếu, giấy nợ, khoản vay, nghĩa vụ tài chính hay các hình thức công cụ nợ khác giữa nhà đầu tư và doanh nghiệp thương mại mới.
• Vốn đầu tư có lợi nhuận cam kết hoặc đảm bảo hoàn vốn, đi ngược lại nguyên tắc “có rủi ro” của đầu tư định cư Mỹ.
• Vốn đầu tư chịu sự chi phối của bất kỳ thỏa thuận nào cho phép nhà đầu tư có quyền yêu cầu hoàn trả vốn theo hợp đồng, ngoại trừ trường hợp doanh nghiệp có quyền mua lại vốn nhưng hoàn toàn do doanh nghiệp quyết định.
• Những quy định này nhằm đảm bảo rằng đầu tư EB-5 thực sự là hoạt động đầu tư tạo việc làm, chứ không phải hình thức cho vay trá hình để xin Visa Mỹ.

Mức vốn tối thiểu trong chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

Mức vốn đầu tư trong chương trình đầu tư EB-5 phụ thuộc vào thời điểm nộp hồ sơ và khu vực đầu tư.

• Mức đầu tư trước ngày 15/3/2022
• Khu vực việc làm mục tiêu (TEA): 500.000 USD
• Khu vực khác: 1.000.000 USD

Mức đầu tư từ ngày 15/3/2022 trở đi

• Mức đầu tư tiêu chuẩn: 1.050.000 USD
• Khu vực việc làm mục tiêu (bao gồm cả dự án hạ tầng): 800.000 USD

Đây là mức vốn áp dụng cho các hồ sơ đầu tư theo Luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA).

Điều chỉnh vốn đầu tư EB-5 trong tương lai

Kể từ ngày 15/3/2022, các mức vốn đầu tư EB-5 sẽ được điều chỉnh theo lạm phát, dựa trên chỉ số CPI-U (Chỉ số giá tiêu dùng đô thị của Hoa Kỳ).

Việc điều chỉnh sẽ diễn ra 5 năm một lần, với lần điều chỉnh đầu tiên áp dụng cho các hồ sơ Visa Mỹ EB-5 nộp từ 01/01/2027 trở đi. Điều này cho thấy đầu tư định cư Mỹ thông qua EB-5 đòi hỏi nhà đầu tư cần có kế hoạch tài chính dài hạn và linh hoạt.

Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) trong đầu tư EB-5

Trong chương trình đầu tư EB-5, khu vực việc làm mục tiêu có thể là:

1. Khu vực nông thôn

Là khu vực không nằm trong vùng thống kê đô thị (MSA) và không thuộc ranh giới của thành phố hoặc thị trấn có dân số từ 20.000 người trở lên, theo điều tra dân số gần nhất của Hoa Kỳ.

2. Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao

Là khu vực bao gồm một hoặc nhiều đơn vị điều tra dân số liền kề, nơi tỷ lệ thất nghiệp trung bình có trọng số đạt tối thiểu 150% mức trung bình toàn quốc.

Việc lựa chọn đúng khu vực TEA giúp nhà đầu tư đầu tư EB-5 với mức vốn thấp hơn nhưng vẫn đủ điều kiện xin Visa.

Đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm Vùng và dự án hạ tầng

Nhà đầu tư đầu tư có thể lựa chọn hình thức đầu tư thông qua Trung tâm Vùng – các đơn vị được USCIS phê duyệt để quản lý và triển khai dự án EB-5.

Một trong những loại hình được ưu tiên là dự án hạ tầng, bao gồm các dự án xây dựng, cải tạo hoặc duy trì công trình công cộng. Các dự án này do cơ quan chính phủ liên bang, tiểu bang hoặc địa phương quản lý và là đơn vị trực tiếp tạo việc làm.

Đây là lựa chọn phổ biến trong đầu tư EB-5, nhờ khả năng tạo việc làm gián tiếp và tính ổn định cao.

Ai có thể nộp hồ sơ Visa EB-5?

Chương trình đầu tư EB-5 cho phép:

• Công dân nước ngoài từ hầu hết các quốc gia (trừ các quốc gia bị Mỹ áp đặt lệnh trừng phạt).
• Người từ 18 tuổi trở lên; người chưa đủ 18 tuổi vẫn có thể tham gia nhưng cần người giám hộ quản lý khoản đầu tư.
• Nhà đầu tư chứng minh được nguồn vốn hợp pháp (thu nhập, lợi nhuận kinh doanh, bán tài sản, thừa kế…).
• Nộp hồ sơ cá nhân hoặc thông qua Trung tâm Vùng được USCIS chấp thuận.

Kết luận

Đầu tư EB-5 không chỉ là một khoản đầu tư tài chính, mà còn là chiến lược đầu tư định cư Mỹ dài hạn, đòi hỏi sự hiểu biết sâu về luật, nguồn vốn và cấu trúc dự án. Việc nắm rõ yêu cầu vốn, khu vực đầu tư và hạn ngạch Visa Mỹ sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, an toàn và hiệu quả.

Quý Khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 640 2625 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.