Bùng nổ làn sóng đầu tư Malaysia MM2H – đạt cột mốc gần 1 tỷ USD

Sự trở lại mạnh mẽ của chương trình Malaysia MM2H (Malaysia My Second Home) đang tạo nên một cơn sốt thực sự trong cộng đồng nhà đầu tư quốc tế. Theo số liệu mới nhất tính đến cuối năm 2025, chương trình đã đóng góp tổng cộng 3,87 tỷ RM (tương đương khoảng 990 triệu USD) cho nền kinh tế Malaysia. Đây là minh chứng rõ nét cho sức hút khó cưỡng của việc định cư Malaysia – quốc gia vốn nổi tiếng với sự ổn định, đa dạng văn hóa và chất lượng sống cao.

Bước ngoặt từ cuộc cải tổ chính sách Malaysia MM2H năm 2024

Giai đoạn 2021 – 2023 từng chứng kiến sự chững lại của chương trình MM2H do ảnh hưởng từ đại dịch và các quy định thắt chặt. Tuy nhiên, kể từ khi Chính phủ Malaysia phê duyệt đợt cải tổ toàn diện vào tháng 6 năm 2024, tình hình đã thay đổi hoàn toàn.

Thay vì những rào cản khắt khe về chứng minh thu nhập ngoại hối như trước, hệ thống phân hạng mới (Bạch kim – Vàng – Bạc) đã mở rộng cánh cửa cho nhiều đối tượng khách hàng hơn. Kết quả là, chỉ trong vòng 18 tháng, đã có tới 9.511 người tham gia được phê duyệt, vượt xa con số khiêm tốn 1.900 người của ba năm trước đó.

Bộ trưởng Bộ Du lịch, Nghệ thuật và Văn hóa Malaysia, Datuk Seri Tiong King Sing, nhấn mạnh rằng sự thành công này đến từ việc xây dựng một hệ thống quản lý minh bạch, hiệu quả và “phi chính trị hóa”. Mục tiêu của Malaysia MM2H không chỉ là thu hút vốn mà còn là xây dựng một cộng đồng quốc tế chọn Malaysia làm ngôi nhà thứ hai.

Những con số “biết nói” về dòng vốn đầu tư Malaysia MM2H

Tổng số tiền 3,87 tỷ RM đóng góp cho nền kinh tế không chỉ dừng lại ở các con số trên giấy tờ mà được chia thành ba trụ cột tài chính vững chắc:

• Phí tham gia chương trình: Đạt 10,5 triệu RM trong năm 2025.
• Tiền gửi cố định (Fixed Deposits): Các ngân hàng địa phương đã ghi nhận khoản tiền gửi lên tới 1,8 tỷ RM từ các ứng viên MM2H. Đây là nguồn vốn lưu động quan trọng hỗ trợ hệ thống tài chính quốc gia.
• Thị trường bất động sản: Đây là mảng ghi nhận sự tăng trưởng đột phá nhất với 1,5 tỷ RM giá trị giao dịch đã hoàn tất.

Đặc biệt, tiềm năng đầu tư Malaysia vẫn còn rất lớn khi có khoảng 2.637 người mua tiềm năng đang trong quá trình tìm kiếm và hoàn tất thủ tục sở hữu nhà. Nếu các giao dịch này thành công, tổng giá trị đóng góp dự kiến sẽ vượt ngưỡng 6 tỷ RM trong tương lai gần.

Sự thống trị của thị trường Đông Á

Thống kê cho thấy trong số 14.535 đơn đăng ký nhận được kể từ giữa năm 2024, công dân Trung Quốc chiếm ưu thế với 7.600 đơn (hơn 50%). Tiếp theo là Đài Loan (2.419 đơn), Hồng Kông (604 đơn), cùng với các thị trường lớn khác như Singapore, Hoa Kỳ và Vương quốc Anh.

Sự tập trung này cũng phản ánh rõ nét trong thị trường bất động sản, khi người mua Trung Quốc chiếm khoảng 41% tổng số giao dịch đã hoàn thành. Hiện tại, Chính phủ Malaysia đang có kế hoạch mở rộng quảng bá chương trình sang khu vực Trung Đông để đa dạng hóa nguồn khách hàng quốc tế.

Lưu ý về ngưỡng cửa bất động sản tại các bang

Mặc dù chương trình Malaysia MM2H đưa ra mức giá mua bất động sản tối thiểu từ 600.000 RM (hạng Bạc) đến 2 triệu RM (hạng Bạch kim), nhưng các nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến quy định riêng của từng bang. Luật pháp Malaysia cho phép các bang áp đặt ngưỡng sở hữu nước ngoài riêng, đôi khi cao hơn mức của liên bang:

• Kuala Lumpur: Yêu cầu tối thiểu 1 triệu RM cho bất động sản nhà ở.
• Đảo Penang: Đặt mức sàn 3 triệu RM đối với nhà liền thổ.
• Selangor: Yêu cầu từ 1,5 triệu đến 2 triệu RM tùy thuộc vào từng quận.

Điều này có nghĩa là các ứng viên thuộc hạng Bạc nếu muốn định cư Malaysia tại các trung tâm đô thị sầm uất sẽ phải chuẩn bị mức ngân sách đầu tư cao hơn so với khung lý thuyết của chương trình.

AIMS Việt Nam – đơn vị đồng hành uy tín

Hành trình tìm kiếm một “ngôi nhà thứ hai” và hiện thực hóa kế hoạch định cư Malaysia chưa bao giờ là dễ dàng nếu thiếu đi sự dẫn dắt của một đơn vị chuyên nghiệp. AIMS Việt Nam, thành viên trực thuộc Tập đoàn AIMS – tập đoàn hàng đầu khu vực trong lĩnh vực tư vấn định cư và di trú có trụ sở tại Singapore, chính là đối tác tin cậy để bạn gửi gắm niềm tin.

Với mạng lưới rộng khắp châu Á – Thái Bình Dương và hơn 18 năm kinh nghiệm, AIMS Việt Nam mang đến quy trình tư vấn tận tâm và bảo mật tuyệt đối.

5 lý do chọn AIMS Việt Nam làm đơn vị đồng hành:

• Sự am hiểu địa phương & Tầm vóc quốc tế: Là đơn vị trực thuộc tập đoàn quốc tế, chúng tôi nắm rõ luật di trú Malaysia như lòng bàn tay, đồng thời hiểu rõ mong muốn và đặc thù tài chính của người Việt.
• Tỷ lệ hồ sơ thành công cao: Đội ngũ chuyên gia di trú cấp cao của AIMS luôn thẩm định hồ sơ kỹ lưỡng trước khi nộp, giúp tối ưu hóa khả năng được phê duyệt từ Bộ Du lịch và Cục Di trú Malaysia.
• Hỗ trợ trọn gói (End-to-End Service): Từ khâu tư vấn hạng visa phù hợp, chuẩn bị hồ sơ pháp lý, chứng minh tài chính cho đến hỗ trợ mở tài khoản ngân hàng và tìm kiếm bất động sản phù hợp tại Malaysia.
• Hệ sinh thái đối tác uy tín: AIMS có mạng lưới quan hệ rộng khắp với nhiều ngân hàng lớn và chủ đầu tư bất động sản hàng đầu tại Malaysia…
• Chăm sóc hậu định cư: Chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc lấy visa. AIMS đồng hành cùng gia đình bạn trong việc hòa nhập cuộc sống, tìm kiếm trường học cho con cái và các thủ tục gia hạn lưu trú sau này.

Kết luận

Sự tăng trưởng vượt bậc của chương trình Malaysia MM2H trong năm 2025 là minh chứng rõ nhất cho triển vọng của việc chọn quốc gia này làm nơi an cư và phát triển sự nghiệp. Với các chính sách thông thoáng và hệ thống phân hạng linh hoạt, cơ hội định cư Malaysia đang rộng mở hơn bao giờ hết cho các gia đình Việt Nam.

Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội định cư các quốc gia phát triển, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 640 2625 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.