Các nước EU vẫn rộng mở đón chào các nhà đầu tư toàn cầu năm 2026

Châu Âu không hề “đóng cửa” đối với các nhà đầu tư quốc tế vào năm 2026. Thay đổi cốt lõi nằm ở đối tượng nhà đầu tư mà Châu Âu muốn thu hút và các hình thức đầu tư mà khu vực này sẵn sàng bảo vệ về mặt chính trị.

Trên khắp các nước EU, định hướng hiện nay rất rõ ràng: giảm đầu cơ, tăng cường tuân thủ, đóng góp nhiều hơn và gắn kết lâu dài. Sự chuyển dịch này là lý do tại sao Châu Âu vẫn là lựa chọn tối ưu cho các gia đình có nhu cầu di chuyển quốc tế, các nhà sáng lập và các nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục toàn cầu.

Bài viết dưới đây của AIMS Việt Nam cho thấy bốn lộ trình thực tế vẫn còn giá trị trong năm 2026: Ý, Malta, Hy Lạp và Bồ Đào Nha.

Ý: Lựa Chọn Cao Cấp Cho Sự Đảm Bảo Thuế Và Kế Hoạch Lối Sống

Ý vẫn là một trong những điểm đến được nhắc đến nhiều nhất tại Châu Âu để tái định cư cho giới siêu giàu vì quốc gia này cung cấp một chế độ thuế “khoán” (lump sum) rõ ràng đã được luật hóa cho cư dân mới. Tuy nhiên, mức phí đã tăng lên.

Chế độ thuế phẳng của Ý dành cho cư dân mới (Cập nhật 2026):

• 300.000 EUR mỗi năm cho người nộp đơn chính (tăng từ mức 200.000 EUR).
• 50.000 EUR mỗi năm cho mỗi thành viên gia đình đủ điều kiện (tăng từ mức 25.000 EUR).
• Áp dụng cho những cá nhân trở thành cư dân thuế mới tại Ý từ ngày 01/01/2026.

Quan trọng là Ý áp dụng quy tắc “grandfathering” (điều khoản chuyển tiếp) cho những người đã tham gia trước đó. Nghĩa là những cá nhân đã gia nhập chế độ thuế phẳng theo các ngưỡng cũ sẽ tiếp tục đóng mức phí tại thời điểm họ tham gia, miễn là họ vẫn tuân thủ đúng quy định. Do đó, việc tăng giá chỉ áp dụng cho những cư dân thuế mới, củng cố vị thế của Ý như một lựa chọn đầu tư định cư cao cấp và ổn định.

Ai nên chọn Ý vào năm 2026:

• Những cá nhân có tài sản ròng cao (HNWIs) với thu nhập đáng kể từ nguồn nước ngoài và đề cao tính dự báo trước về thuế.
• Các gia đình ưu tiên giáo dục, lối sống và định cư lâu dài.
• Các nhà sáng lập và giám đốc điều hành muốn có một trụ sở vững chắc tại EU mà không lo ngại về việc thay đổi quy tắc liên tục.

Malta: Thường Trú Với Quy Tắc Rõ Ràng Và Nhu Cầu Lớn

Malta tiếp tục thu hút các gia đình mong muốn sự ổn định khi định cư châu Âu lâu dài tại một khu vực tài phán sử dụng tiếng Anh với quy trình tuân thủ chặt chẽ.

Chương trình Thường trú nhân Malta (MPRP): Các yêu cầu tài chính cốt lõi thường bao gồm:

• Phí hành chính (người nộp đơn chính): 60.000 EUR.
• Phí hành chính (người phụ thuộc): 7.500 EUR.
• Khoản đóng góp chính phủ: 37.000 EUR.
• Yêu cầu bất động sản (giữ trong 5 năm): mua từ 375.000 EUR hoặc thuê từ 14.000 EUR/năm.
• Khoản quyên góp: 2.000 EUR cho một tổ chức phi chính phủ (NGO) đã đăng ký.

Thẻ cư trú tạm thời: Theo Thông báo Pháp lý 146 năm 2025, Malta đã giới thiệu giấy phép cư trú tạm thời có thời hạn một năm (có thể gia hạn), được cấp ngay khi bắt đầu quá trình nộp đơn sau khi kiểm tra lý lịch tiêu chuẩn và đóng phí hành chính ban đầu. Điều này giúp các gia đình có tư cách cư trú hợp pháp trong khi chờ quy trình thường trú hoàn tất.

Hy Lạp: Đầu Tư Bất Động Sản Vẫn Hiện Hữu Nhưng Theo Phân Tầng

Hy Lạp vẫn là một lựa chọn định cư châu Âu trọng điểm thông qua bất động sản, nhưng chương trình đã được định hình lại với các ngưỡng giá cao hơn ở những vùng có nhu cầu lớn.

Ngưỡng đầu tư bất động sản Golden Visa Hy Lạp:

• 800.000 EUR tại các khu vực trọng điểm (như Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini…).
• 400.000 EUR tại các khu vực khác.
• 250.000 EUR vẫn được duy trì cho các danh mục cụ thể, đặc biệt là chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở hoặc phục hồi các công trình di sản.

Đến cuối năm 2025, Hy Lạp đã đạt được bước tiến rõ rệt trong việc xử lý hồ sơ tồn đọng, rút ngắn thời gian chờ đợi đáng kể, một số trường hợp được phê duyệt trong vòng dưới 30 ngày. Từ đầu năm 2026, các thay đổi lập pháp sẽ đảm bảo giấy phép cư trú có đầy đủ thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp thẻ.

Bồ Đào Nha: Vẫn Rộng Mở Với Các Lộ Trình “Kinh Tế Thực”

Bồ Đào Nha vẫn khả dụng vào năm 2026, nhưng kỷ nguyên bất động sản đã kết thúc. Chương trình hiện tập trung vào các quỹ được quản lý, nghiên cứu, hỗ trợ văn hóa và tạo việc làm.

Các lựa chọn Golden Visa Bồ Đào Nha (sau cải cách 2023):

• 500.000 EUR vào các quỹ đầu tư hoặc quỹ đầu tư mạo hiểm đủ điều kiện.
• 250.000 EUR cho lộ trình hỗ trợ văn hóa, nghệ thuật và bảo tồn di sản.
• 500.000 EUR cho lộ trình nghiên cứu khoa học.
• Thành lập hoặc mở rộng công ty tại Bồ Đào Nha, tạo ra hoặc duy trì việc làm.

Vậy Châu Âu có còn rộng mở vào năm 2026?

Có. Châu Âu vẫn mở cửa, nhưng cách các nhà đầu tư tiếp cận khu vực này đã trở nên thận trọng và có tính toán hơn. Thay vì đóng cửa, các quốc gia tại đây đang tinh chỉnh khuôn khổ pháp lý để ưu tiên tính minh bạch, nhất quán và gắn bó lâu dài. Đối với các nhà đầu tư và gia đình có cách tiếp cận bài bản, Châu Âu tiếp tục mang lại những cơ hội ý nghĩa nhờ sự ổn định về pháp lý và chất lượng cuộc sống vượt trội.

Kết bài

Dù các quy định về đầu tư định cư tại các nước EU đang ngày càng trở nên khắt khe và phân hóa rõ rệt, Châu Âu vẫn giữ vững vị thế là “miền đất hứa” cho những nhà đầu tư tầm nhìn. Việc nắm bắt đúng thời điểm và lựa chọn lộ trình phù hợp với mục tiêu dài hạn sẽ là chìa khóa để bạn và gia đình hiện thực hóa kế hoạch định cư châu Âu thành công trong năm 2026.

Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội định cư Châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 640 2625 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.