Có nên định cư ở Hungary không khi Chính phủ xóa sổ phương án đầu tư bất động sản? 

Hungary là điểm đến hấp dẫn cho những ai mong muốn định cư châu Âu, đặc biệt thông qua chương trình GIP với các hình thức đầu tư hấp dẫn. Trong hơn một thập kỷ, quốc gia này đã chứng kiến sự tăng trưởng 52% về lượng người nhập cư, nhờ chất lượng cuộc sống cao, chi phí sinh hoạt cạnh tranh và hệ thống y tế – giáo dục hiện đại. Tuy nhiên, gần đây, Chính phủ Hungary đã chính thức xóa sổ phương án đầu tư bất động sản, khiến nhiều người cân nhắc lại quyết định của mình. Những thay đổi này có ý nghĩa gì đối với người Việt và liệu có nên định cư ở Hungary không? Hãy cùng AIMS Việt Nam tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

I. Chính phủ Hungary xóa sổ phương án đầu tư bất động sản thuộc chương trình GIP 

Chính phủ Hungary chính thức xóa sổ phương án đầu tư bất động sản trong chương trình Guest Investor Program (GIP). Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2025. Sự thay đổi này diễn ra trong bối cảnh giá nhà ở Hungary tăng cao đột biến và những lo ngại liên quan đến áp lực thị trường bất động sản. 

Quyết định này được đưa ra nhằm giải quyết các vấn đề: 

• Giảm thiểu tình trạng đầu cơ bất động sản, hạn chế ảnh hưởng xấu đến khả năng mua nhà của người dân địa phương. 

• Chỉ cho phép các quỹ đầu tư thực hiện giao dịch bất động sản, đảm bảo tính minh bạch và sự ổn định của thị trường. 

Theo ông Armand Arton – Chủ tịch Arton Capital: “Việc thay đổi cấu trúc chương trình sẽ bảo vệ nhà đầu tư và giúp chính phủ kiểm soát được mục tiêu đầu tư, dù là nhà ở hay công trình thương mại”. 

Hungary cũng là quốc gia châu Âu tiếp theo loại bỏ phương án này sau Bồ Đào Nha – quốc gia cũng đã hứng chịu nhiều hậu quả từ việc đầu cơ bất động sản. 

II. Có nên định cư ở Hungary không? 

Trong bối cảnh hiện tại, liệu có nên định cư ở Hungary không? Câu hỏi này không có đáp án cụ thể, nó phụ thuộc vào quan điểm và hoàn cảnh riêng của từng đương đơn.  

Dưới đây là 6 lợi điểm hấp dẫn khi sinh sống tại Hungary: 

1. Tự do di chuyển trong khu vực Schengen 

Khi cư trú hợp pháp tại Hungary, bạn sẽ được tự do di chuyển mà không cần Visa trong khu vực Schengen, cho phép lưu trú tối đa 90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày. 

2. Chi phí sinh hoạt hợp lý 

Hungary có mức giá sinh hoạt thấp hơn 2–2,5 lần so với các quốc gia trong khu vực như Thụy Điển, Hà Lan, Pháp, Đức, và Áo. Trung bình, một người chỉ cần khoảng 600 EUR/tháng (chưa bao gồm tiền thuê nhà), hoặc một gia đình bốn người cần khoảng 2.000 EUR/tháng. 

3. Thuế thu nhập cá nhân thấp 

Nếu sinh sống tại Hungary nhiều hơn 183 ngày/năm, bạn sẽ trở thành cư dân thuế. Thuế thu nhập cá nhân tại đây chỉ ở mức 15%, thấp hơn nhiều so với một số quốc gia khác trong khu vực. 

4. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao 

Hệ thống y tế tại Hungary đạt tiêu chuẩn châu Âu với chi phí thấp hơn so với Đức và các nước Bắc Âu. Thường trú nhân được miễn phí dịch vụ y tế công, cũng như được hưởng lợi từ chính sách an sinh xã hội của quốc gia. 

5. Hệ thống giáo dục hàng đầu 

Một số trường Đại học của Hungary nổi tiếng toàn cầu như Đại học Szeged, Đại học Debrecen, và Đại học Công nghệ Budapest, các chương trình giảng dạy sử dụng nhiều ngôn ngữ như Anh, Pháp và Đức, với bằng cấp được công nhận toàn cầu. Đặc biệt, khi học tập tại Hungary, trẻ em sẽ được miễn học phí đến hết THPT. 

6. Dễ dàng mở tài khoản ngân hàng 

Khi sinh sống hợp pháp tại Hungary, bạn có thể mở tài khoản ngân hàng với thủ tục đơn giản, chỉ cần cung cấp hộ chiếu và thẻ cư trú. Việc chuyển tiền qua các nước châu Âu thông qua hệ thống Single Euro Payments Area (SEPA) cũng rất thuận tiện. 

Xem thêm: Tìm hiểu về cuộc sống người Việt ở Hungary Budapest. 

III. Phương án định cư Hungary tối ưu dành cho người Việt 

Sau khi xóa sổ phương án đầu tư bất động sản, hiện tại chương trình đầu tư định cư GIP của Hungary cung cấp 2 lựa chọn cho nhà đầu tư:   

• Đầu tư 250.000 EUR vào một quỹ bất động sản đã đăng ký với Ngân hàng Quốc gia;     

• Quyên góp 1.000.000 EUR cho mục đích giáo dục, nghiên cứu khoa học hoặc sáng tạo nghệ thuật; khoản quyên góp sẽ được chuyển thông qua các quỹ quản lý tài sản được chỉ định.

Xem thêm: So sánh mức đầu tư định cư các nước châu Âu. 

IV. Lời kết 

Bài viết đã cung cấp những thông tin mới nhất về chương trình đầu tư định cư Hungary GIP, đồng thời giải đáp câu hỏi “Có nên định cư ở Hungary không?”. 

Quý Khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội định cư Châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 888 4567 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.