Kỷ nguyên đầu tư quốc tịch châu Âu đang khép lại? 

Thời gian gần đây, một phán quyết gây chấn động từ Tòa án Công lý châu Âu (ECJ) đã khiến thị trường đầu tư định cư quốc tế xôn xao. Theo đó, chương trình đầu tư quốc tịch châu Âu của Malta (CBI) đã vi phạm luật pháp của Liên minh EU. 

Động thái của Malta trước phán quyết của ECJ về chương trình đầu tư quốc tịch Châu Âu 

Ngày 29/4/2025, ECJ đã ra phán quyết khẳng định chương trình đầu tư quốc tịch Châu Âu của Malta vi phạm luật của Liên minh châu Âu (EU). Phán quyết này được đưa ra sau khi Ủy ban châu Âu chính thức đệ đơn kiện Malta. 

Phán quyết nêu rõ, dù các quốc gia thành viên có quyền tự quyết về việc cấp hoặc tước quốc tịch, nhưng chương trình của Malta đã làm xói mòn nguyên tắc tin cậy lẫn nhau trong nội bộ EU. Việc sử dụng quốc tịch như một hàng hóa đổi lấy thanh toán hoặc đầu tư đã biến việc nhập tịch thành một giao dịch thương mại đơn thuần, trái với tinh thần của luật EU. 

Trước phán quyết của ECJ, cùng ngày, Malta đã đưa ra thông cáo báo chí, cho biết Chính phủ nước này tôn trọng các quyết định của tòa án và sẽ xem xét chỉnh sửa để phù hợp hơn với nguyên tắc được nêu. Tuy nhiên, Malta vẫn kiên định bảo vệ chương trình CBI vì nó thuộc phạm vi thẩm quyền quốc gia, điều mà Tổng chưởng lý Anthony Michael Collins cũng đã xác nhận vào tháng 10/2024.  

Cho đến hiện tại, Chính phủ Malta vẫn chưa có bất kỳ động thái sẽ đóng cửa chương trình hay công bố hướng đi tiếp theo. Liệu chương trình đầu tư quốc tịch Châu Âu sẽ thay đổi như thế nào? Hãy cập nhật các thông tin định cư mới nhất tại trang tin tức của AIMS Việt Nam. 

Cơ hội nào cho nhà đầu tư Việt khi các chương trình đầu tư quốc tịch “ngủ đông”? 

Đối với nhiều nhà đầu tư Việt đang có kế hoạch đầu tư quốc tịch Châu Âu, tin tức này hẳn sẽ khiến anh chị “đứng ngồi không yên”. Tuy nhiên, như đã đề cập, chỉ các chương trình cấp quốc tịch trực tiếp (CBI) mới bị xem xét kỹ lưỡng. Trong khi đó, các chương trình cấp thẻ cư trú có thời hạn không hề chịu ảnh hưởng bởi phán quyết này. 

Nói cách khác, cơ hội đầu tư lấy quyền cư trú, rồi tiến tới quốc tịch hợp pháp vẫn hoàn toàn rộng mở đối với nhà đầu tư Việt. Một số chương trình đầu tư định cư Châu Âu tiêu biểu bao gồm: 

Đầu tư định cư Malta 

Trong khi chương trình đầu tư quốc tịch Châu Âu của Malta vi phạm luật EU thì chương trình đầu tư nhận thẻ cư trú vẫn đang mang lại cơ hội định cư Châu Âu cho nhà đầu tư quốc tế. 

Có 3 phương án để tham gia chương trình này: 

Phương án 1: 

• Đóng góp 80.000 EUR cho Chính phủ Malta; 

• Mua tài sản tối thiểu 375.000 EUR. 

Phương án 2: 

• Đóng góp 110.000 EUR cho Chính phủ Malta; 

• Thuê tài sản tối thiểu 14.000 EUR/năm. 

Đồng thời, quyên góp 2.000 € cho một tổ chức phi chính phủ. 

Đầu tư định cư Hungary 

Chương trình đầu tư định cư Hungary cấp thẻ cư trú 10 năm cho nhà đầu tư và gia đình và có thể gia hạn thêm 10 năm nếu duy trì khoản đầu tư, hoặc sau 8 năm sinh sống, anh chị có thể nộp đơn xin cấp quốc tịch một khi đáp ứng được các điều kiện theo yêu cầu. 

Để tham gia chương trình trên, nhà đầu tư cần: 

• Đầu tư 250.000 EUR vào một quỹ bất động sản đã đăng ký với Ngân hàng Quốc gia; hoặc 

• Quyên góp 1.000.000 EUR cho mục đích giáo dục, nghiên cứu khoa học hoặc sáng tạo nghệ thuật; khoản quyên góp sẽ được chuyển thông qua các quỹ quản lý tài sản được chỉ định. 

Xem thêm: Có nên định cư ở Hungary không khi Chính phủ xóa sổ phương án đầu tư bất động sản? 

Đầu tư định cư đảo Síp 

Chương trình đầu tư định cư đảo Síp cũng cấp quyền cư trú 10 năm cho nhà đầu tư và được tiếp tục gia hạn. Đối với chương trình này, nhà đầu tư cần chứng minh được mức thu nhập tối thiểu: 50.000 EUR /năm đối với đương đơn chính, 15.000 EUR/năm đối với vợ/chồng và 10.000 EUR /năm đối với mỗi người con. 

Để tham gia chương trình trên, nhà đầu tư cần đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào các hình thức sau: bất động sản nhà ở, bất động sản không phải nhà ở, cổ phần công ty hoặc quỹ đầu tư. 

Xem thêm: Lộ trình lấy quốc tịch Síp để trở thành công dân Châu Âu 

Đầu tư định cư Hy Lạp 

Chương trình đầu tư định cư Hy Lạp cấp thẻ cư trú 5 năm cho nhà đầu tư và gia đình, được quyền tiếp tục gia hạn. Sau 7 năm cư trú, anh chị có quyền nộp hồ sơ xin cấp quốc tịch. 

Để tham gia chương trình, nhà đầu tư cần thực hiện 1 trong 3 phương án sau: 

Phương án 1: Đầu tư 250.000 EUR vào bất động sản nhà ở được chuyển đổi từ bất động sản thương mại, công nghiệp hoặc bất động sản cải tạo từ các tòa nhà được chỉ định;  

Phương án 2: Đầu tư 800.000 EUR vào bất động sản tại: 

(1) Attica Region 

(2) Regional Unit of Thessaloniki 

(3) Mykonos and Santorini islands 

(4) Các đảo có dân số trên 3.100 người. 

Phương án 3: Đầu tư 400.000 EUR vào bất động sản ở các khu vực còn lại. 

Xem ngay: AIMS Việt Nam – đơn vị tư vấn định cư đến từ Singapore.

Lời kết 

Phán quyết của ECJ không phải dấu chấm hết cho các chương trình đầu tư quốc tịch châu Âu. Thay vào đó, nó là lời cảnh tỉnh: hãy đi đúng luật, chọn lộ trình dài hạn, và từ bỏ những mô hình “quốc tịch nhanh” không bền vững. 

Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội định cư Châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 888 4567 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.