Cẩm nang lựa chọn “tổ ấm mới” khi định cư Malta

Định cư Malta là một trải nghiệm thú vị, bởi sự kết hợp độc đáo giữa nét quyến rũ của khí hậu Địa Trung Hải và sự cổ kính của những di sản lịch sử. Malta mang đến chất lượng cuộc sống vượt trội với lối sống văn minh, hiện đại, tỷ lệ tội phạm thấp cùng chất lượng y tế và giáo dục theo tiêu chuẩn châu Âu. 

Nếu bạn dự định cùng gia đình cư trú tại quốc đảo xinh đẹp này, việc lựa chọn ngôi nhà phù hợp với tiềm lực tài chính, với nhu cầu sinh hoạt của bản thân, vợ chồng, con cái,… là tiền đề để ổn định cuộc sống và phát triển sự nghiệp tại Malta, như cách người Việt thường nói “an cư lạc nghiệp”.  

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những hướng dẫn chi tiết nhất về cách lựa chọn bất động sản nhà ở cũng như một số cập nhật về chương trình đầu tư định cư Malta mới nhất 2024. 

I. Hướng dẫn chọn nhà ở khi mới định cư Malta 

1. Mua nhà hay thuê nhà 

Để trở thành thường trú nhân Malta, bạn cần tham gia vào một trong các hình thức bao gồm: mua bất động sản hoặc thuê bất động sản. 

Nếu mua bất động sản nhà ở, bạn không cần lo lắng về vấn đề này khi định cư Malta. Thị trường bất động sản nhộn nhịp, mang lại nhiều cơ hội sinh lời, tùy vào mục đích và kế hoạch, bạn có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê lại.  

Trong trường hợp thuê nhà, với chi phí ban đầu thấp và bạn không phải chịu nhiều trách nhiệm về việc bảo trì bất động sản. Đây cũng là lựa chọn lý tưởng nếu bạn vẫn đang trong quá trình cân nhắc nên mua nhà ở đâu. 

2. Lựa chọn địa điểm cư trú 

Địa điểm cư trú có tác động mạnh mẽ đến lối sống của bạn tại Malta, dưới đây là một số khu vực phổ biến: 

Valletta: thủ đô sôi động với những dấu ấn cổ kính, là “ngôi nhà lý tưởng” cho những ai thích khám phá văn hóa, lịch sử. 

Sliema và St. Julian’s: những thị trấn ven biển nhộn nhịp với mức chi phí sống phải chăng. 

Gozo: nổi tiếng với lối sống yên tĩnh và thoải mái, thích hợp cho những gia đình muốn tìm kiếm không gian sống hòa mình vào thiên nhiên. 

Lija, Attard and Balzan: “3 ngôi làng” nằm ở khu vực trung tâm Malta, tiện lợi dành cho những người thường xuyên di chuyển. 

3. Các loại bất động sản nhà ở 

Căn hộ: thường có nhiều kích thước khác nhau, tiện nghi và hiện đại, phổ biến ở các khu vực đô thị. 

Nhà ở truyền thống của người Malta: mang vẻ đẹp quyến rũ đậm chất kiến trúc bản địa. 

Nhà phố: kết hợp giữa phong cách truyền thống và sự tiện nghi hiện đại, xuất hiện vào giai đoạn cuối thế kỷ 19 đầu thế kỷ 20. 

Biệt thự: chủ yếu đặt tại các khu vực ngoại ô và vùng nông thôn, phù hợp cho các gia đình đông người, tách biệt với sự tấp nập của phố thị. 

Trang trại: tập trung chủ yếu ở khu vực Gozo và vùng nông thôn Malta, với khuôn viên rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên. 

4. Quy định pháp lý về mua bất động sản nhà ở

Khi mua bất động sản để định cư Malta, bạn nên tìm các luật sư nhà đất để được hỗ trợ về vấn đề pháp lý.  

Quy trình mua bất động sản nhà ở bao gồm 3 bước: 

• Thẩm định tài sản: kiểm tra quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo tính minh bạch. 

• Thỏa thuận mua: ký kết thỏa thuận mua bán với sự đồng ý của 2 bên. 

• Giấy phép và thuế: công dân ngoài EU có thể phải xin giấy phép Mua lại Bất động sản (AIP) theo quy định. 

II. Quyền lợi của người nước ngoài khi định cư Malta 

Khi tham gia chương trình đầu tư định cư Malta, bạn và các thành viên trong 4 thế hệ gia đình đều trở thành thường trú nhân, đồng nghĩa với việc nắm giữ “tấm vé” định cư châu Âu, có thể tự do đi lại trong khu vực Schengen, hưởng đầy đủ các chế độ an sinh xã hội, y tế và giáo dục hiện đại. Malta cũng có chính sách thuế hấp dẫn: miễn thuế thừa kế, thuế thu nhập toàn cầu, thuế bất động sản, thuế thu nhập doanh nghiệp, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển sự nghiệp tại đây. 

Theo báo cáo hộ chiếu quyền lực của Henley Passport Index 2024, công dân Malta được miễn Visa nhập cảnh lên đến 190 quốc gia trên thế giới, việc định cư Malta là bước đệm giúp bạn tiến gần đến mục tiêu trở thành công dân toàn cầu. 

>>> Malta trở thành điểm sáng đầu tư định cư 2024. 

III. Chương trình Golden Visa – đầu tư định cư Malta 2024 

Chương trình đầu tư định cư Malta sở hữu nhiều ưu điểm hấp dẫn về quyền cư trú cũng như khả năng sinh lời hiệu quả, thu hút đông đảo nhà đầu tư toàn cầu trong đó có Việt Nam. 

Các nhà đầu tư cần đáp ứng đồng thời cả 3 điều kiện sau: 

Đầu tư bất động sản  

• Đối với hình thức mua, yêu cầu giá trị tối thiểu là 300.000 EUR; 

• Đối với hình thức thuê, yêu cầu giá trị tối thiểu 10.000 EUR/năm và duy trì thời hạn trong vòng 5 năm.  

Quyên góp Chính phủ & Tổ chức phi Chính phủ Malta  

• Quyên góp cho Chính phủ Malta khoản 28.000 EUR (nếu mua bất động sản) hoặc 58.000 EUR (nếu thuê bất động sản).  

• Quyên góp cho Tổ chức phi Chính phủ về nghệ thuật, văn hoá tối thiểu 2.000 EUR.  

Chứng minh tài sản  

Nhà đầu tư cần chứng minh tài sản ròng không dưới 500.000 EUR. Trong đó, có tối thiểu 150.000 EUR là tài sản tài chính: tiết kiệm, cổ phiếu, lãi ngân hàng,… 

>>> AIMS Việt Nam – công ty tư vấn định cư Malta đến từ Singapore. 

IV. Lời kết 

Bài viết này đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích về cách lựa chọn bất động sản nhà ở cũng như một số cập nhật về chương trình đầu tư định cư Malta mới nhất 2024. 

Quý Khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 888 4567 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.