Vì sao 1.200 triệu phú đã chọn định cư Hy Lạp trong năm qua?

Trong bối cảnh toàn cầu hóa ngày càng sâu rộng, dòng chảy của cải và người giàu đang dịch chuyển theo những cách ít ai ngờ tới. Khi nhiều trung tâm tài chính quen thuộc bắt đầu chững lại, những điểm đến mới – nơi hội tụ giữa tiềm năng đầu tư, chất lượng sống và sự ổn định – đang lên ngôi. Và giờ đây, một cái tên tưởng chừng “bất ngờ” của châu Âu đang bước vào vị thế trung tâm: Hy Lạp – quốc gia đang trở thành điểm đến hàng đầu cho những người lựa chọn định cư châu Âu thông qua chương trình đầu tư định cư Hy Lạp. 

Làn sóng định cư Hy Lạp của giới triệu phú toàn cầu 

Theo dữ liệu của Henley & Partners, hơn 142.000 triệu phú – những người sở hữu tài sản trên 1 triệu USD – dự kiến sẽ di cư trong năm nay. Cùng với họ là hàng nghìn cá nhân siêu giàu có khối tài sản vượt mốc 30 triệu USD. 

Từ những tòa tháp phản chiếu ánh nắng ở Dubai, đến các khu phố lát gạch cổ kính ở Lisbon hay bờ biển rực nắng tại Athens, bất động sản đang trở thành kênh đầu tư an toàn cho dòng vốn toàn cầu và biểu tượng của tầm ảnh hưởng quốc tế. 

Theo Báo cáo Di cư Tài sản Tư nhân của Henley, chỉ riêng năm 2023, Hy Lạp đã đón khoảng 1.100 triệu phú nước ngoài, và con số này tăng lên 1.200 người trong năm 2024. Dự kiến năm 2025, 1.200 nhà đầu tư giàu có nữa sẽ lựa chọn đầu tư định cư Hy Lạp, mang lại 7,7 tỷ euro giá trị tài sản tư nhân cho nền kinh tế nước này.

Golden Visa Hy Lạp – Cánh cửa định cư và cơ hội đầu tư hấp dẫn 

Yếu tố then chốt giúp Hy Lạp thu hút giới siêu giàu chính là chương trình Golden Visa Hy Lạp, kết hợp giữa quyền cư trú và cơ hội đầu tư chiến lược vào bất động sản hoặc doanh nghiệp. 

Sau giai đoạn khủng hoảng kinh tế năm 2009, Hy Lạp đã dần lấy lại ổn định chính trị và khôi phục niềm tin quốc tế. Nền kinh tế mở cửa hơn với các chính sách thuế ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư định cư Hy Lạp. 

Với mức đầu tư chỉ từ 250.000 EUR, người nước ngoài có thể sở hữu thẻ cư trú châu Âu, mở ra cơ hội tiếp cận 27 quốc gia EU. Đây được xem là mức đầu tư “dễ chịu” nhất trong số các chương trình Golden Visa ở châu Âu. 

Khi bất động sản chỉ là bước khởi đầu 

Ảnh hưởng kinh tế từ đầu tư định cư Hy Lạp lan tỏa vượt xa lĩnh vực bất động sản. Trong năm 2024, hệ sinh thái khởi nghiệp Hy Lạp đạt giá trị 8,2 tỷ USD, với hơn 1 tỷ USD vốn đầu tư mỗi năm. 

Chỉ riêng năm 2023, quốc gia này ghi nhận 63.000 doanh nghiệp mới, tăng 11% so với 2022 và tăng 50% so với 2020. Quỹ đầu tư mạo hiểm tăng 32%, đạt 400 triệu USD – trong đó 33% vốn đổ vào các công ty trí tuệ nhân tạo (AI). 

Theo bà Christina Georgaki, chuyên gia đầu tư trực tiếp nước ngoài, những người tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp không chỉ mang đến nguồn vốn mà còn mang theo tri thức, mạng lưới kinh doanh, và tầm nhìn quốc tế, góp phần thay đổi diện mạo kinh tế địa phương. 

Du lịch và lợi nhuận: Khi cảnh đẹp sinh lời 

Ngành du lịch – tài sản tự nhiên lớn nhất của Hy Lạp – đóng vai trò đặc biệt trong thành công của Golden Visa Hy Lạp. 

Với lượng du khách ổn định hàng năm, bất động sản tại Athens, Thessaloniki và các đảo du lịch luôn đạt tỷ suất sinh lời vượt trội so với nhiều khu vực khác ở Nam Âu. 

Nhờ vậy, đầu tư định cư Hy Lạp không chỉ là chiến lược di trú, mà còn là kênh đầu tư sinh lợi lâu dài dựa trên nhu cầu thật – được củng cố bởi du lịch quanh năm, khí hậu Địa Trung Hải và nền văn hóa đặc sắc hàng nghìn năm.

Lợi thế chính sách và thuế – Bệ phóng cho nhà đầu tư quốc tế 

Chính phủ Hy Lạp tạo thêm sức hút bằng hệ thống thuế linh hoạt và ưu đãi cho người nước ngoài: 

• Chế độ thuế “non-domiciled” giúp người giàu chuyển nơi cư trú thuế sang Hy Lạp và được hưởng lợi dài hạn. 

• Người nghỉ hưu từ nước ngoài chỉ phải đóng 7% thuế thu nhập toàn cầu trong 15 năm. 

• Chương trình Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư và gia đình định cư, tiếp cận thị trường và hệ thống y tế, giáo dục EU. 

Không chỉ vậy, Hy Lạp còn đẩy mạnh chuyển đổi số, giúp quy trình đầu tư định cư Hy Lạp trở nên nhanh gọn và minh bạch hơn. Nền tảng Gov.gr xử lý hơn 1,4 tỷ giao dịch số mỗi năm, và các hệ thống AI được ứng dụng trong quản lý đất đai, đăng ký tài sản. 

Ổn định – Chiến lược lâu dài của giới đầu tư 

Trong khi nhiều quốc gia châu Âu siết chặt chính sách di trú, Hy Lạp vẫn duy trì lập trường cởi mở, an toàn và thân thiện với nhà đầu tư. 
Khi Ý tăng gấp đôi thuế thu nhập cố định cho người nước ngoài lên 200.000 EUR, thì Hy Lạp lại giữ môi trường đầu tư linh hoạt và bền vững – trở thành “điểm đến an toàn” trong khu vực. 

Dự báo năm 2025, GDP của Hy Lạp sẽ tăng 2,3%, được thúc đẩy bởi xuất khẩu, tiêu dùng và đầu tư định cư Hy Lạp. Nhiều tập đoàn quốc tế như Sequoia, Andreessen Horowitz và Alibaba đã đầu tư mạnh vào các startup công nghệ tại đây. 

Định cư Hy Lạp – Xây dựng tương lai cho thế hệ kế tiếp 

Theo bà Georgaki, mục tiêu dài hạn của Hy Lạp không chỉ là thu hút vốn, mà là tái thiết tương lai cho thế hệ trẻ. 

Sau giai đoạn khủng hoảng, hàng chục nghìn người trẻ Hy Lạp phải ra nước ngoài học tập và làm việc. Giờ đây, chính sách Golden Visa Hy Lạp và cải cách giáo dục – thuế – hạ tầng kỹ thuật số đang tạo điều kiện để họ quay về, làm việc và phát triển tại quê hương. 

Hơn 40.000 sinh viên Hy Lạp hiện đang học tập ở nước ngoài – tỷ lệ cao nhất trong EU. Mục tiêu của chính phủ là đảo ngược dòng chảy nhân tài này, biến Hy Lạp thành trung tâm mới của tri thức và sáng tạo.

>>> Khách hàng thành công của AIMS Việt Nam: aimsvietnam.com/cau-chuyen-thanh-cong/

Kết 

Định cư Hy Lạp không chỉ là tấm vé bước vào châu Âu, mà còn là kế hoạch đầu tư cho tương lai của cả một thế hệ. 

Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội định cư Châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 640 2625 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.