Chính sách EB-5 2026 có gì mới? Nhà đầu tư cần lưu ý trước mốc 30/09/2026

Chính sách EB-5 2026 có gì mới? Nhà đầu tư cần lưu ý trước mốc 30/09/2026

Chính sách EB-5 2026 có gì mới là câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi hàng loạt yếu tố cùng lúc tác động đến lộ trình định cư Mỹ: lệnh tạm dừng cấp visa định cư với một số quốc gia, quy định liên quan đến Adjustment of Status, mốc grandfathering 30/09/2026 và chương trình Regional Center hiện được cho phép triển khai đến 30/09/2027. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư cần hiểu đúng để chuẩn bị sớm, thẩm định kỹ và triển khai hồ sơ EB-5 theo hướng an toàn, hợp pháp.

Chính sách EB-5 2026 có gì mới?

Năm 2026 không phải là thời điểm EB-5 thay đổi hoàn toàn về bản chất, nhưng là giai đoạn nhà đầu tư cần theo dõi sát hơn các cập nhật từ luật di trú Mỹ, USCIS, Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ và Visa Bulletin hằng tháng.

Về nền tảng pháp lý, EB-5 là diện định cư Mỹ thông qua đầu tư, thuộc nhóm Employment-Based Fifth Preference. Nhà đầu tư cần đưa vốn vào một doanh nghiệp thương mại mới hoặc dự án đủ điều kiện, duy trì khoản đầu tư, tạo tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động tại Mỹ và chứng minh nguồn tiền hợp pháp.

Mức đầu tư EB-5 hiện hành là 1.050.000 USD đối với dự án thông thường, hoặc 800.000 USD nếu đầu tư vào dự án thuộc vùng TEA hoặc dự án hạ tầng đủ điều kiện.

Điểm nhà đầu tư cần hiểu rõ là EB-5 không phải khoản đầu tư mua Thẻ Xanh và cũng không được bảo đảm hoàn vốn. Vì vậy, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ dự án, trung tâm vùng, cấu trúc vốn, khả năng tạo việc làm trước khi quyết định.

Trong năm 2026, ba nhóm vấn đề cần đặc biệt theo dõi gồm: thông tin về hạn chế visa định cư theo quốc tịch, điều kiện Adjustment of Status đối với nhà đầu tư đang ở Mỹ và hai mốc 30/09/2026 cùng 30/09/2027 của chương trình trung tâm vùng.

Liệu những sự thay đổi này có ảnh hưởng gì đến chương trình EB-5 không?

Lệnh tạm dừng cấp visa định cư 75 quốc gia

Trong các cập nhật chính sách visa Mỹ năm 2026, thông tin về việc Mỹ tạm dừng xử lý visa định cư đối với công dân từ 75 quốc gia khiến nhiều nhà đầu tư EB-5 Việt Nam lo lắng: liệu hồ sơ của gia đình mình có bị ảnh hưởng hay không?

Cần khẳng định rõ: Việt Nam không nằm trong danh sách 75 quốc gia này. Vì vậy, với nhà đầu tư chỉ mang quốc tịch Việt Nam và không có quốc tịch thứ hai thuộc nhóm quốc gia bị hạn chế, chính sách này không tạo ra ảnh hưởng trực tiếp đến lộ trình EB-5 của gia đình.

Điều đó có nghĩa là nhà đầu tư EB-5 Việt Nam vẫn có thể tiếp tục chuẩn bị, nộp và theo dõi hồ sơ theo quy trình thông thường, bao gồm các bước như I-526E/I-526, theo dõi Visa Bulletin, xử lý hồ sơ qua NVC/phỏng vấn lãnh sự, hoặc Adjustment of Status nếu đáp ứng điều kiện.

Dù vậy, việc Việt Nam không nằm trong danh sách không có nghĩa nhà đầu tư có thể chủ quan. Đây vẫn là lời nhắc quan trọng rằng mỗi hồ sơ EB-5 cần được chuẩn bị cẩn trọng, đặc biệt ở các yếu tố về lịch sử cư trú, tình trạng pháp lý và hồ sơ nhân thân của từng thành viên trong gia đình.

Điểm cần lưu ý về Adjustment of Status 2026

Adjustment of Status (AOS) là thủ tục điều chỉnh tình trạng sang thường trú nhân dành cho một số đương đơn đang ở Mỹ và đáp ứng đủ điều kiện. Với nhà đầu tư EB-5 đang cư trú hợp pháp tại Mỹ, AOS có thể là một lựa chọn đáng cân nhắc, đặc biệt khi nhóm visa EB-5 tương ứng đang có visa sẵn theo Visa Bulletin.

Tuy nhiên, AOS không nên được hiểu là một bước tự động. Bản ghi nhớ chính sách PM-602-0199 của USCIS công bố ngày 21/05/2026 đã nhấn mạnh rằng hồ sơ I-485 Adjustment of Status được xem xét dựa trên điều kiện pháp lý và thẩm quyền quyết định của USCIS. Nói cách khác, việc đương đơn đang có mặt hợp pháp tại Mỹ hoặc đã nộp hồ sơ EB-5 không đồng nghĩa hồ sơ AOS chắc chắn được chấp thuận.

Vì vậy, với nhà đầu tư EB-5 đang ở Mỹ, việc lựa chọn AOS hay xử lý hồ sơ qua lãnh sự cần được đánh giá kỹ dựa trên tình trạng cư trú hiện tại, lịch sử tuân thủ visa, thời điểm visa định cư sẵn có và hồ sơ nhân thân của từng thành viên gia đình. Đây là bước cần được hoạch định cẩn trọng cùng đơn vị tư vấn uy tín và luật sư di trú, nhằm xây dựng lộ trình định cư phù hợp, an toàn và đúng quy định.

Xem thêm: Luật siết thẻ xanh Mỹ về AOS: 5 điều người lao động nước ngoài cần biết

Mốc 30/09/2026 và 30/09/2027: vì sao cần chuẩn bị sớm?

Theo luật hiện hành, chương trình trung tâm vùng sẽ hết hạn vào 30/09/2027. Điều này không có nghĩa chương trình sẽ kết thúc vào ngày này, nhưng là mốc pháp lý mà nhà đầu tư cần theo dõi sát sao.

Đặc biệt, luật có cơ chế bảo vệ nhất định đối với các hồ sơ trung tâm vùng được nộp vào hoặc trước 30/09/2026. Nếu chương trình này hết hiệu lực, DHS vẫn tiếp tục xử lý hồ sơ đã được nộp trước hoặc đúng mốc này và không được từ chối chỉ vì lý do chương trình hết hiệu lực.

Điều này không có nghĩa nhà đầu tư nên quyết định vội vàng. EB-5 là khoản đầu tư lớn, có rủi ro, nên mọi quyết định cần dựa trên thẩm định dự án, khả năng tạo việc làm, năng lực trung tâm vùng, cấu trúc vốn và tính minh bạch nguồn tiền.

Tuy nhiên, cũng không nên chờ đến sát hạn mới bắt đầu. Một hồ sơ EB-5 hoàn chỉnh cần thời gian để rà soát tài sản, chuẩn bị chứng từ, chứng minh nguồn tiền, chọn dự án, hoàn tất hồ sơ pháp lý và xây dựng chiến lược cho cả gia đình. Với nhà đầu tư có con gần 21 tuổi, yếu tố CSPA nên được đánh giá sớm.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần lưu ý mốc 01/01/2027 – thời điểm các mức đầu tư EB-5 sẽ được điều chỉnh tự động theo chỉ số CPI, đồng nghĩa với việc con số 800.000 USD và 1.050.000 USD có thể tăng trong năm sau. Vì vậy, năm 2026 nên được xem là giai đoạn thẩm định và chuẩn bị nghiêm túc, thay vì chờ đến khi chính sách thay đổi mới bắt đầu.

Nhà đầu tư EB-5 nên làm gì trong năm 2026?

Trong năm 2026, nhà đầu tư EB-5 nên chuyển sang thẩm định thực tế, đi sâu vào tính phù hợp của hồ sơ.

Trước hết, nhà đầu tư cần rà soát mục tiêu định cư của gia đình như kế hoạch học tập của con cái, định hướng sinh sống lâu dài. Với hồ sơ EB-5, các yếu tố như con gần 21 tuổi, quốc tịch thứ hai, nơi sinh, lịch sử cư trú, tình trạng pháp lý đều có thể ảnh hưởng đến chiến lược triển khai. Việc đánh giá đầy đủ ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư lựa chọn hướng đi phù hợp, hạn chế rủi ro phát sinh ở các giai đoạn sau.

Tiếp theo là nguồn tiền. EB-5 yêu cầu chứng minh nguồn vốn hợp pháp và đường đi dòng tiền rõ ràng. Nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ tài sản, thu nhập, chuyển nhượng, cổ tức, lợi nhuận kinh doanh, quà tặng, thừa kế hoặc các nguồn vốn khác một cách có hệ thống.

Thứ ba là thẩm định dự án. Một dự án EB-5 cần được xem xét ở nhiều lớp từ trung tâm vùng, cụ thể dự án, kế hoạch tạo việc làm, đơn vị phát triển dự án, cấu trúc vốn và chiến lược hoàn vốn.

Cuối cùng, nhà đầu tư cần tránh hai điều là quyết định vội vì sợ lỡ hạn và tiếp tục chờ vì nghĩ chính sách sẽ luôn ổn định. EB-5 là lộ trình cần sự chủ động, nhưng sự chủ động phải đi cùng thẩm định kỹ lưỡng và tư vấn chuyên môn.

Triển khai hồ sơ EB-5 cùng AIMS Việt Nam

EB-5 là chương trình đầu tư định cư uy tín do chính phủ Mỹ ban hành. Vì vậy, để chinh phục lộ trình này, nhà đầu tư cần một đơn vị đồng hành đáng tin cậy.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn di trú – định cư quốc tế, AIMS đồng hành cùng nhà đầu tư từ giai đoạn thẩm định ban đầu, đánh giá năng lực tài chính, rà soát nguồn tiền, tư vấn lộ trình phù hợp, lựa chọn trung tâm vùng, phân tích cấu trúc vốn và khả năng tạo việc làm. Chúng tôi không cam kết kết quả xét duyệt, không cam kết hoàn vốn đầu tư. Thay vào đó, AIMS tập trung giúp khách hàng hiểu đúng chương trình, nhận diện rủi ro, chuẩn bị hồ sơ minh bạch và xây dựng chiến lược định cư phù hợp với mục tiêu của cả gia đình.

Trong bối cảnh các mốc 30/09/2026, 01/01/2027 và 30/09/2027 đang đến gần, việc thẩm định sớm sẽ giúp nhà đầu tư chủ động hơn, thay vì bỏ lỡ cơ hội tham gia chương trình hoặc mức đầu tư phù hợp.

Kết luận

Chính sách EB-5 2026 có gì mới đã được giải đáp trong bài viết này. Đây là giai đoạn nhà đầu tư cần có chiến lược nhanh chóng và đúng đắn. Một hồ sơ EB-5 an toàn không bắt đầu bằng lời hứa chắc chắn, mà bắt đầu bằng sự đánh giá kỹ lưỡng và minh bạch.

Bạn đang quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam để nhận tư vấn 1:1 và đánh giá hồ sơ chi tiết trong 5 phút theo số hotline: 088 640 2625 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc gửi thông tin về mail: vietnam@aims.sg

Bài viết liên quan: 

1. Lừa đảo EB-5 2026: bài học từ việc 170 gia đình sập bẫy dự án “ma” tại Hollywood 

2. So sánh Visa E-2 và EB-5: Lộ trình đầu tư định cư Mỹ nào phù hợp với người Việt?