EB-5 là gì? Điều kiện và chi phí định cư Mỹ diện đầu tư 2026

EB-5 là chương trình định cư Mỹ diện đầu tư tạo việc làm, cho phép nhà đầu tư và gia đình xin thẻ xanh khi đáp ứng mức vốn 800.000 USD hoặc 1.050.000 USD cùng tiêu chí tạo 10 việc làm cho lao động bản địa. Năm 2026 đặc biệt quan trọng đối với chương trình này, khi cột mốc “grandfathering” 30/09/2026 có thể tác động đến mức độ “an toàn pháp lý” của hồ sơ về sau. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng AIMS tìm hiểu chi tiết: EB-5 là gì? Điều kiện và chi phí định cư Mỹ diện đầu tư 2026.

EB-5 là gì? Điều kiện và chi phí định cư Mỹ diện đầu tư 2026

Diện EB-5 là gì và ai phù hợp với chương trình này? 

EB-5 là viết tắt của EB-5 Immigrant Investor Program – lộ trình định cư Mỹ theo diện đầu tư, trong đó nhà đầu tư góp vốn vào một doanh nghiệp hoặc dự án tại Mỹ, chứng minh nguồn vốn hợp pháp và đáp ứng yêu cầu tạo ít nhất 10 việc làm toàn thời gian, từ đó mở ra cơ hội xin thẻ xanh cho cả gia đình.

EB-5 thường phù hợp với:

• Gia đình muốn ưu tiên thẻ xanh theo lộ trình đầu tư rõ ràng;
• Nhà đầu tư tìm kiếm mô hình đầu tư thụ động, đặc biệt phổ biến ở nhánh Trung tâm vùng (Regional Center);
• Gia đình có kế hoạch dài hạn cho con (học tập, môi trường sống…), đồng thời cần một lộ trình đúng luật và có định hướng cụ thể.

Đầu tư EB-5 cần bao nhiêu tiền?

Theo khung cải cách sau RIA, EB-5 có 2 ngưỡng vốn phổ biến:

• Đầu tư 800.000 USD vào vùng TEA (khu vực việc làm mục tiêu) hoặc dự án hạ tầng đủ điều kiện;
• Đầu tư 1.050.000 USD đối với các dự án ngoài vùng TEA.

Ngoài phần vốn đầu tư, chi phí EB-5 thường gồm:

• Phí pháp lý chuẩn bị hồ sơ;
• Phí dự án/đơn vị vận hành (tùy cấu trúc từng dự án);
• Phí chính phủ và phí liên quan theo từng giai đoạn.

Điều kiện đi Mỹ diện EB-5 2026 

Ngoài việc đáp ứng mức đầu tư theo quy định, nhà đầu tư còn cần đảm bảo các yếu tố sau:

Nguồn tiền hợp pháp và chứng minh được đường đi của dòng tiền: USCIS đặc biệt chú trọng tính minh bạch của dòng tiền — tiền đến từ đâu, được chuyển như thế nào và đi vào dự án ra sao. Đây cũng là phần khiến nhiều hồ sơ kéo dài thời gian xử lý nếu chuẩn bị chưa đủ sớm hoặc thiếu chứng từ;

Tạo tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian: Đây là tiêu chí then chốt để USCIS xem xét việc cấp thẻ xanh vĩnh viễn. Vì vậy, khi thẩm định dự án, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về mô hình tạo việc làm, tiến độ triển khai và tính khả thi để đảm bảo mục tiêu tạo việc làm được đáp ứng theo yêu cầu chương trình.

Quyền lợi của nhà đầu tư khi định cư Mỹ diện EB-5 

Khi định cư Mỹ diện EB-5, nhà đầu tư và gia đình (vợ/chồng và con còn độc thân dưới 21 tuổi) có cơ hội nhận thẻ xanh để sinh sống, học tập và làm việc hợp pháp tại Hoa Kỳ. Bên cạnh các quyền lợi của thường trú nhân như tiếp cận giáo dục, y tế và môi trường sống chất lượng, gia đình cũng có thể chủ động xây dựng kế hoạch tương lai dài hạn cho con cái.

Tuy nhiên, với chương trình EB-5, ở giai đoạn đầu nhà đầu tư sẽ nhận thẻ xanh 2 năm (thẻ xanh có điều kiện). Khi gần hết thời hạn này, USCIS sẽ tiếp tục xem xét việc đáp ứng các yêu cầu của chương trình (bao gồm duy trì khoản đầu tư và tiêu chí tạo việc làm) trước khi quyết định cấp thẻ xanh 10 năm.

Tìm hiểu thêm: Thẻ xanh 10 năm là gì và quyền lợi thẻ xanh

Vậy sau 2 năm đó, nhà đầu tư cần làm gì tiếp theo để giữ vững quyền lợi của mình? Hãy cùng AIMS khám phá toàn bộ quy định định cư Mỹ theo diện EB-5.

Từ I-526/I-526E đến I-829: Toàn bộ quy trình chinh phục thẻ xanh vĩnh viễn

Bước 1: Chọn dự án & thẩm định: Đây là bước quyết định phần lớn “độ khỏe” của hồ sơ, bao gồm mức độ minh bạch của dự án, cấu trúc vốn, kế hoạch tạo việc làm và tiến độ triển khai.

Bước 2: Chứng minh nguồn tiền: Phần lớn hồ sơ EB-5 bị kéo dài không phải vì thiếu tiền, mà vì thiếu chứng từ hoặc chứng từ chưa nhất quán, khiến việc hoàn thiện “đường đi của dòng tiền” mất nhiều thời gian.

Bước 3: Nộp đơn I-526 hoặc I-526E: I-526 áp dụng cho nhà đầu tư theo hình thức đầu tư trực tiếp, còn I-526E dành cho nhà đầu tư tham gia thông qua Trung tâm vùng (Regional Center).

Bước 4: Nộp hồ sơ xin Visa định cư EB-5 hoặc điều chỉnh tình trạng: Tùy bạn đang ở ngoài Mỹ hay ở Mỹ, lộ trình xử lý hồ sơ sẽ khác nhau, nhưng đều cần theo dõi Visa Bulletin để cập nhật tình trạng hạn ngạch và lịch xét visa.

Bước 5: Nhận thẻ xanh có điều kiện → nộp I-829 để gỡ điều kiện: Đây là giai đoạn “về đích dài hạn”, khi nhà đầu tư cần chứng minh khoản đầu tư được duy trì và tiêu chí tạo việc làm đã được đáp ứng theo yêu cầu chương trình.

So sánh EB-5 đầu tư trực tiếp và Trung tâm vùng

Trong phần đầu của bài viết, AIMS đã giúp bạn hiểu rõ hơn về: EB-5 là gì? Điều kiện và chi phí định cư Mỹ diện đầu tư 2026. Trong phần tiếp theo, chúng tôi sẽ nói đến một cột mốc vô cùng quan trọng đối với chương trình này, đó chính là “grandfathering”. Vậy grandfathering là gì và tại sao nó lại quan trọng? Hãy cùng AIMS tìm hiểu trong phần tiếp theo của bài viết.

Tại sao cột mốc “grandfathering” 30/09/2026 lại quan trọng?

Có 2 cột mốc quan trong sắp tới mà nhà đầu tư cần lưu ý:

• Mốc grandfathering là ngày 30/09/2026;
• Mốc hết hạn uỷ quyền chương trình Trung tâm Vùng là ngày 30/09/2027.

Grandfathering là gì? 

Trong bối cảnh EB-5, grandfathering là cơ chế bảo vệ theo luật cho các hồ sơ nộp đúng hạn. Các phân tích pháp lý và tài liệu ngành đều nhấn mạnh: hồ sơ nộp trước hoặc đúng 30/09/2026 có thể được hưởng lớp bảo vệ để tiếp tục được xử lý ngay cả khi chương trình Trung tâm vùng gặp biến động về việc gia hạn sau này.

Điểm cần hiểu đúng:

• Grandfathering không thay đổi điều kiện EB-5;
• Grandfathering không đảm bảo được chấp thuận;
• Grandfathering không xóa tồn đọng và không làm quá trình xử lý visa nhanh hơn.

Nó chủ yếu giúp giảm rủi ro gián đoạn do chương trình hết hiệu lực hoặc bị điều chỉnh.

Vì sao Trung tâm Vùng đến 2027 mới hết hạn, nhưng 2026 đã phải quan tâm? 

Chương trình EB-5 là một phần của luật di trú Mỹ, tuy nhiên nhánh Regional Center Program lại cần được Quốc hội gia hạn theo từng giai đoạn. Theo tài liệu ngành (IIUSA), Regional Center Program hiện được gia hạn đến 30/09/2027, nhưng cơ chế “grandfathering” chỉ giúp nhà đầu tư giảm rủi ro gián đoạn do chương trình hết hạn khi hồ sơ I-526E được nộp trước 30/09/2026.

Vì vậy, nếu bạn đang quan tâm con đường định cư Mỹ thông qua EB-5, đây chính là giai đoạn “nước rút” để cân nhắc triển khai sớm, chủ động trước những thay đổi chính sách có thể xảy ra.

Sau 30/09/2026, EB-5 có thể thay đổi điều gì?

Không ai có thể “tiên đoán” trước việc chính sách sẽ thay đổi như thế nào, nhưng nhà đầu tư hoàn toàn nên có sự chuẩn bị trước những yếu tố dễ thay đổi.

Rủi ro gián đoạn nếu chu kỳ gia hạn 2027 có biến động: Nếu Quốc hội chậm gia hạn hoặc có điều chỉnh lớn sau mốc 2027, các hồ sơ nộp sau 30/09/2026 có thể thiếu “lớp bảo vệ” grandfathering, từ đó chịu rủi ro bị ảnh hưởng về mặt quy trình.

Ngưỡng vốn và phí có thể được điều chỉnh theo cơ chế đã đặt ra: RIA có cơ chế điều chỉnh ngưỡng vốn theo lạm phát theo chu kỳ, nên việc “để sang năm tính” có thể khiến bài toán tài chính khác đi.

Kết luận: Sau mốc grandfathering không có nghĩa là không làm EB-5 được, nhưng mức độ chủ động và độ đảm bảo của nền tảng pháp lý cho hồ sơ sẽ khác nhau. Vì vậy, nhà đầu tư thường được khuyến nghị lập kế hoạch sớm.

Triển khai hồ sơ định cư Mỹ diện EB-5 cùng AIMS

AIMS hy vọng bài viết “EB-5 là gì? Điều kiện và chi phí định cư Mỹ diện đầu tư 2026” sẽ mang lại cho bạn những thông tin hữu ích.

Nếu bạn đang cân nhắc EB-5 trong năm 2026, lời khuyên thực tế là nên triển khai sớm, bởi chính sách có thể thay đổi theo thời gian và điều đó ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch định cư của bạn. Một ví dụ điển hình là chỉ vài năm trước, mức đầu tư EB-5 từng ở ngưỡng 500.000 USD, nhưng sau đó đã được điều chỉnh tăng, và hiện nay mức thấp nhất đã là 800.000 USD.

Điều này cho thấy việc chần chừ có thể khiến bài toán tài chính và lộ trình trở nên khó hơn theo thời gian. Vì vậy, nếu không bắt đầu từ hôm nay, thì bao giờ mới là thời điểm phù hợp, khi chính sách luôn có thể thay đổi?

Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam để nhận tư vấn 1:1 và đánh giá hồ sơ chi tiết trong 5 phút theo số hotline: 088 640 2625 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc gửi thông tin về mail: vietnam@aims.sg