Những điều cần biết về chương trình định cư Hungary diện đầu tư bất động sản 

Bạn không thể chọn lựa nơi mình sinh ra nhưng hoàn toàn có thể quyết định nơi mình sinh sống và phát triển tương lai sau này. Đó có thể là một quốc gia phát triển, với nhiều quyền lợi về y tế và giáo dục, hoặc một nơi có không khí trong lành, cảnh quan xanh mát. Cả 2 yếu tố trên đều được tìm thấy tại Hungary – một đất nước xinh đẹp thuộc khu vực châu Âu. Vậy làm thế nào để người Việt có thể định cư Hungary thông qua hạng mục đầu tư bất động sản thuộc chương trình The Guest Investor Visa sắp ra mắt?

Hãy cùng AIMS Việt Nam tìm kiếm câu trả lời ngay trong bài viết này nha. 

I. Chương trình định cư Hungary thông qua đầu tư bất động sản – The Guest Investor Visa 

The Guest Investor Visa (GIV) chính là tên gọi mới của Golden Visa – chương trình đầu tư định cư dành cho những khách hàng ngoài châu Âu có mong muốn sinh sống và làm việc tại Hungary. 

1. Yêu cầu khi mua bất động sản 

Kể từ tháng 1/2025, chương trình đầu tư định cư Hungary thông qua mua bất động sản chính thức có hiệu lực. Để thỏa điều kiện, nhà đầu tư cần mua tài sản có giá trị tối thiểu là 500.000 Euro, đồng thời thỏa thuận sẽ không bán lại trong vòng tối thiểu 5 năm.  

2. Quy trình mua bất động sản 

Đối với một người Việt khi muốn giao dịch bất động sản nhằm xin giấy phép cư trú tại Hungary luôn cần đến sự giúp đỡ của các đơn vị và luật sư di trú. AIMS Việt Nam – đơn vị tư vấn định cư đến từ Singapore sẽ giúp bạn lựa chọn bất động sản phù hợp, hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ, liên kết thẩm định tài sản và đạt được thỏa thuận. 

5 bước sở hữu bất động sản tại Hungary bao gồm: 

B1: Các chuyên gia lựa chọn một vài bất động sản phù hợp đáp ứng được yêu cầu của nhà đầu tư; 

B2: Nhà đầu tư đánh giá và lựa chọn bất động sản phù hợp; 

B3: Thẩm định tài sản đã chọn; 

B4: Ký hợp đồng đặt cọc, người mua cần chi trả trước 10% giá trị tài sản, Cơ quan đăng kí đất đai Hungary sẽ hạn chế những cá nhân khác giao dịch bất động sản này; 

B5: Sau khi đã thanh toán đầy đủ, nhà đầu tư sẽ nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

>>> AIMS Việt Nam – đơn vị hỗ trợ di trú đến từ Singapore. 

3. Chi phí & thuế khi mua bất động sản 

Ngoài giá trị bất động sản, bạn cần phải nộp thêm một số chi phí và thuế khác như: 

• Thuế trước bạ: áp dụng mức 4% đối với tài sản dưới 2.6 triệu Euro và mức 2% đối với tài sản trên mức giá trị này, tối đa 534. 380 Euro. Đồng thời phải chi trả trong vòng 3 tháng kể từ khi sở hữu tài sản. 

• Thuế Giá trị gia tăng (VAT) đối với bất động sản mới xây dao động ở mức 5%. 

• Chi phí làm giấy tờ dao động từ 170 – 200 Euro. 

II. Điều kiện đối với nhà đầu tư Việt khi muốn định cư Hungary 

1. Điều kiện đối với nhà đầu tư 

Để xin được giấy phép cư trú Hungary, nhà đầu tư Việt cần đáp ứng được các yêu cầu sau: 

• Đủ 18 tuổi trở lên; 

• Chưa từng bị tiền án, tiền sự; 

• Không trong quá trình thi hành án; 

• Có bảo hiểm y tế và không bị bệnh nặng; 

• Không vi phạm luật nhập cư của Hungary và Schengen. 

>>> Chương trình Golden Visa Hungary có thay đổi gì mới? 

2. Hồ sơ cần có để nộp đơn xin giấy phép cư trú 

Chương trình định cư Hungary (GIV) thường có hồ sơ khá phức tạp tùy vào hoàn cảnh của mỗi đương đơn và người phụ thuộc. Tuy nhiên, về cơ bản bộ hồ sơ xin giấy phép cư trú sẽ gồm một số giấy tờ sau: 

• Hộ chiếu; 

• 2 ảnh chụp chân dung gần đây để dán vào hộ chiếu; 

• Thẻ bảo hiểm y tế; 

• Thư đáp ứng điều kiện đầu tư; 

• Giấy tờ chứng minh thu nhập; 

• Bản sao kê tài khoản ngân hàng; 

• CV của các thành viên trong gia đình trên 18 tuổi; 

• Giấy chứng nhận kết hôn nếu có; 

• Giấy khai sinh nếu có; 

• Mẫu đăng ký hồ sơ được cấp bởi chính phủ; 

• Giấy xác nhận đầu tư bất động sản; 

• Địa chỉ cư trú tại Hungary. 

III. Quá trình trở thành công dân Hungary 

Sau khi được cấp giấy phép cư trú, nhà đầu tư và gia đình có thể tự do sinh sống tại Hungary trong thời hạn 10 năm. Nhưng đây chỉ là bước đầu tiên trong hành trình trở thành công dân Hungary.  

Tiếp theo, khi đã cư trú ít nhất 3 năm, bạn có thể xin thẻ thường trú nhân (PR), suốt thời gian này, bạn không được xuất cảnh quá 4 tháng liên tiếp hoặc vắng mặt quá 270 ngày khi sinh sống tại Hungary. 

Và bước cuối cùng là thi lấy quốc tịch, bạn cần đảm bảo thời gian cư trú tại Hungary tối thiểu 8 năm và không cảnh quá 45 ngày/năm. Thêm vào đó, bạn cũng cần trải qua một bài kiểm tra kiến thức về ngôn ngữ, lịch sử, pháp luật và lời tuyên thệ. 

IV. Những lợi ích thiết thực khi định cư Hungary

• Tự do đi lại trong khối Schengen; 

• Đưa cả gia đình cùng đi định cư Hungary; 

• Môi trường sống an toàn, hạnh phúc; 

• Miễn phí chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình; 

• Miễn phí giáo dục đến bậc phổ thông cho con cái; 

V. Lời kết 

Trong bài viết này, AIMS Việt Nam đã chia sẻ đến bạn tất tần tật những thông tin về chương trình đầu tư định cư Hungary thông qua đầu tư bất động sản. Hy vọng những điều này sẽ là nguồn tham khảo hữu ích giúp bạn xây dựng lộ trình phù hợp cho giấc mơ định cư châu Âu của mình.  

Quý Khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư Châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 888 4567 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.