Giải đáp 10 thắc mắc về Thị thực Vàng Hy Lạp

Trong những năm gần đây, cùng với nước châu Âu như Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Malta… Hy Lạp là điểm đến định cư yêu thích của cộng đồng doanh nhân và nhà đầu tư quốc tế. Bên cạnh các điều kiện tự nhiên thuận lợi (không khí trong lành, khí hậu Địa Trung Hải dễ thích nghi, danh lam thắng cảnh nổi tiếng), Hy Lạp còn có nền văn hóa và giáo dục lâu đời, hệ thống y tế chất lượng cao. AIMS sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp cùng những thay đổi sắp tới – khi chương trình nâng mức đầu tư tối thiểu từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR.

1. So sánh với các chương trình Thị thực Vàng châu Âu khác, Thị thực Vàng Hy Lạp có ưu điểm nổi bật nào?

Hy Lạp là quốc gia an toàn, chất lượng sống cao. Chi phí sinh hoạt và chi phí bất động sản tương đối rẻ hơn so với các quốc gia EU khác. Trong số các chương trình đầu tư để có quyền cư trú tại châu Âu, Thị thực Vàng (Golden Visa) Hy Lạp có ngưỡng đầu tư thấp bậc nhất. Cụ thể, đương đơn cần đầu tư ít nhất 250.000 EUR vào bất động sản Hy Lạp để đủ điều kiện nộp hồ sơ.

Lấy số liệu so sánh, Bồ Đào Nha có ngưỡng đầu tư 350.000 EUR (giảm xuống mức 280.000 EUR với giải pháp của AIMS). Ngưỡng đầu tư của Tây Ban Nha là 500.000 EUR (giảm xuống mức 350.000 EUR với giải pháp của AIMS). Ngưỡng đầu tư của Malta là 300.000 EUR.

Nhà đầu tư cùng gia đình ba thế hệ (vợ/chồng, cha mẹ, con cái phụ thuộc) có quyền tự do đi lại qua 27 quốc gia khối Schengen, bao gồm Đức, Pháp, Ý, Thụy Sĩ, Thụy Điển, Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha… mà không cần mất thời gian và công sức xin thị thực du lịch.

Nhà đầu tư cũng không cần cư trú bắt buộc tại Hy Lạp trong thời gian giữ Thị thực Vàng.

2. Nhà đầu tư cần đáp ứng những yêu cầu nào để nhận được Thị thực Vàng?

Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp không có quy định về tuổi tác, kinh nghiệm làm việc cũng như trình độ ngoại ngữ của đương đơn. Về yêu cầu đầu tư, đương đơn có thể lựa chọn một trong các phương án sau:

• Đầu tư 250.000 EUR vào bất động sản. Như đã đề cập ở trên, đây là phương án có chi phí thấp nhất và phổ biến nhất.
• Đầu tư 400.000 EUR vốn vào một công ty đăng ký tại Hy Lạp
• Đầu tư 400.000 EUR vào trái phiếu chính phủ Hy Lạp
• Đầu tư 400.000 EUR vào trái phiếu hoặc cổ phiếu của các công ty đầu tư bất động sản
• Gửi 400.000 EUR vào một ngân hàng Hy Lạp 
• Đầu tư 800.000 EUR vào trái phiếu công ty hoặc trái phiếu chính phủ
• Ký hợp đồng thuê 10 năm tại khách sạn hoặc nơi lưu trú dành cho khách du lịch. Chi phí hợp đồng thuê tối thiểu là 250.000 EUR.

Tháng 09/2022, Thủ tướng Hy Lạp Kyriakos Mitsotakis đã tuyên bố: ngưỡng đầu tư bất động sản sẽ tăng gấp đôi, từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR tại một số khu vực thuộc thành phố lớn của Hy Lạp như Athens, Thessaloniki cùng các vùng lân cận.

Chính phủ Hy Lạp chỉ áp dụng tăng mức đầu tư ở bốn khu vực sau:

• Khu vực Bắc, Trung và Nam của Athens
• Đô thị Vari – Voula – Vouliagmeni (Khu vực Attica)
• Đô thị Thessaloniki (Khu vực Trung tâm Macedonia)
• Các khu vực thuộc Mykonos và Santorini (Khu vực Nam Aegean)

3. Mức tăng chi phí đầu tư sẽ được áp dụng khi nào?

Theo công bố của chính phủ Hy Lạp, mức tăng sẽ được áp dụng từ năm 2023. Tuy nhiên, trước khi chính sách giá mới được áp dụng, nhà đầu tư vẫn có cơ hội giữ mức đầu tư cũ 250.000 EUR ở bất kỳ đâu tại Hy Lạp nếu đặt cọc 10% giá bất động sản trước 31/07/2023.  Đồng thời, quý vị phải nộp hồ sơ trước hạn chót là tháng 12/2023. 

Sau thời hạn này, quý vị vẫn có thể lựa chọn đầu tư những khu vực khác bốn vùng kể trên chỉ với 250.000 EUR.

4. Đương đơn có thể đầu tư vào những hình thức bất động sản nào?

Chính phủ Hy Lạp không giới hạn hình thức bất động sản. Miễn là, tổng giá trị phải đạt mức tối thiểu 250.000 EUR. Nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản căn hộ, nhà ở, biệt thự, lô đất nền hoặc bất động sản thương mại như cửa hàng, văn phòng… Bất động sản có thể nằm tại bất kỳ đâu thuộc Hy Lạp – thành phố, làng quê, vùng có mật độ dân số cao hay thấp.

5. Tôi có thể phân tách khoản 250.000 EUR và đầu tư vào một tổ hợp các bất động sản khác nhau không?

Có thể. Nhà đầu tư có quyền đầu tư cho nhiều bất động sản – không phân biệt hình thức thương mại hay nhà ở. Miễn là, tổng giá trị đầu tư phải bằng hoặc hơn mức 250.000 EUR.

6. Tôi có thể cho thuê lại bất động sản đã mua không?

Có thể. Nhà đầu tư có quyền cho thuê và hưởng lợi tức từ đó.

7. Quy trình xin Thị thực Vàng Hy Lạp diễn ra như thế nào?

• Nhà đầu tư liên hệ với AIMS để được đánh giá hồ sơ.
• Nhà đầu tư tiến hành lựa chọn bất động sản phù hợp & tiến hành đặt cọc. Sau đó, thông qua sự hỗ trợ của một luật sư Hy Lạp, nhà đầu tư sẽ mở tài khoản ngân hàng tại Hy Lạp và chuyển khoản số tiền đầu tư bắt buộc.
• Nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ và nộp lên Sở Di trú Hy Lạp.
• Sau khi chính phủ Hy Lạp đã tiến hành kiểm tra pháp lý và xác nhận khoản đầu tư hợp lệ, nhà đầu tư sẽ được cấp giấy phép cư trú để sang Hy Lạp làm thủ tục sinh trắc học. Thị thực Vàng sẽ được cấp cho nhà đầu tư cùng gia đình trong vòng 20 ngày làm việc.

8. Thời gian xét duyệt Thị thực Vàng?

Chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp có thời gian xử lý hồ sơ trung bình khoảng 3 tháng.

9. Thị thực Vàng Hy Lạp có thời hạn trong vòng bao lâu?

Thị thực Vàng Hy Lạp được cấp lần đầu với hiệu lực kéo dài năm năm. Sau thời gian này, nhà đầu tư và gia đình có quyền đăng ký gia hạn (không giới hạn số lần) miễn là vẫn đang duy trì khoản đầu tư hợp lệ.

Nếu mong muốn sinh sống ổn định tại đất nước Hy Lạp, sau bảy năm cư trú liên tục, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập tịch.

10. Nhà đầu tư có cần phải nộp thuế tại Hy Lạp cho các khoản thu nhập toàn cầu của mình không?

Nếu không cư trú tại Hy Lạp trong 183 ngày liên tục, nhà đầu tư không cần nộp thuế cho các khoản thu nhập phát sinh bên ngoài phạm vi Hy Lạp.

Kết

AIMS đã giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về chương trình Thị thực Vàng Hy Lạp – Đầu tư, định cư châu Âu năm 2023.

Để được tư vấn tận tình về cơ hội trở thành thường trú nhân châu Âu và tự do di chuyển qua 27 quốc gia thuộc khối Schengen, mời quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ AIMS theo hotline 088 888 4567 (Tp.HCM) hoặc 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.  

AIMS xin giới thiệu một số chương trình đầu tư – định cư châu Âu hiệu quả, nhanh chóng dành cho quý vị mong muốn sinh sống lâu dài, hoặc đi lại miễn thị thực tới châu Âu:

• Đầu tư – định cư Slovakia
• Đầu tư – định cư Ý
• Đầu tư – định cư Malta
• Đầu tư – định cư Hy Lạp
• Đầu tư – định cư Tây Ban Nha