Nguyên nhân chương trình định cư Hungary diện đầu tư bất động sản tạm hoãn

Đầu tư định cư châu Âu luôn là chủ đề hấp dẫn trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang biến đổi không ngừng. Chẳng hạn, chương trình đầu tư định cư Hungary – Guest Investor Program chính thức khởi chạy vào đầu tháng 7 vừa qua đã ngay lập tức thu hút giới đầu tư. Tuy nhiên, trong số các lựa chọn thì hình thức đầu tư bất động sản nhà ở hiện đang phải đối diện với kế hoạch tạm hoãn từ Chính phủ, đã phần nào ảnh hưởng tới kế hoạch đầu tư định cư của đông đảo nhà đầu tư Việt.

I. Tổng quan chương trình đầu tư định cư Hungary – Guest Investor Program 

Chương trình Guest Investor Program của Hungary đã được khởi động lại từ ngày 1/7/2024, gồm ba con đường đầu tư chính: 

• Đầu tư 250.000 EUR vào chứng chỉ đầu tư do một quỹ bất động sản đăng ký với Ngân hàng Quốc gia phát hành;  
• Đầu tư 500.000 EUR trực tiếp vào bất động sản nhà ở tại Hungary. Bất động sản phải được đăng ký tại Cơ quan đăng ký đất đai của Hungary theo số nhận dạng thửa đất/số lô và không bị ràng buộc bởi bất kỳ hạn chế pháp lý nào (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025);  
• Quyên góp 1 triệu EUR cho mục đích giáo dục, nghiên cứu khoa học hoặc sáng tạo nghệ thuật; khoản quyên góp sẽ được chuyển thông qua các quỹ quản lý tài sản được chỉ định. 

Chương trình này không chỉ cung cấp quyền cư trú và làm việc tại Hungary trong 10 năm (có thể gia hạn), mà còn cho phép nhà đầu tư và gia đình hưởng nhiều quyền lợi nổi bật khác từ môi trường sống chất lượng cao, nền kinh tế năng động, hệ thống giáo dục tiên tiến, miễn Visa khi nhập cảnh vào các quốc gia thuộc khu vực Schengen,… 

>>> Cuộc sống người Việt ở Hungary 

II. Nguyên nhân định cư Hungary thông qua hình thức đầu tư bất động sản bị hoãn 

Mặc dù Guest Investor Program đã chính thức khởi chạy từ đầu tháng 7/2024, nhưng lựa chọn đầu tư bất động sản nhà ở lại bị tạm hoãn cho đến tháng 1/2025. Theo ý kiến chuyên gia, có 2 lý do chủ yếu dẫn đến quyết định này: 

1. Thiết lập khung pháp lý chuẩn chỉnh 

Một trong những thách thức lớn nhất hiện nay là việc thiết lập các điều kiện pháp lý và quy định cho việc mua nhà định cư Hungary. Chính phủ nước này đang nỗ lực xây dựng một khung pháp lý rõ ràng và minh bạch để đảm bảo rằng nhà đầu tư sẽ nhận được sự bảo vệ tối đa. 

Theo đó, Chính phủ cần thêm thời gian để ban hành các hướng dẫn chi tiết liên quan đến việc đầu tư bất động sản trong chương trình. Điều này sẽ giúp các nhà đầu tư nắm rõ quy trình và quyền lợi khi tham gia chương trình định cư châu Âu này, đồng thời giảm bớt các rủi ro pháp lý. 

2. Thị trường bất động sản biến động 

Thị trường bất động sản Hungary đang trải qua nhiều biến động mạnh mẽ về giá cả và cung cầu. Theo thời báo kinh tế của Hungary, vào tháng 3/2024, giá trung bình mỗi mét vuông của một căn hộ bằng gạch tại thủ đô Budapest đã vượt ngưỡng 1 triệu HUF (2.533 EUR). Cùng thời gian này, Budapest đã chứng kiến nhu cầu tăng 16%, dù số lượng nhà được rao bán đã giảm 8% so với năm trước, với tổng cộng 12.000 bất động sản được rao bán. 

Dự kiến đến năm 2025, thị trường sẽ còn chuyển biến mạnh mẽ hơn, đặc biệt là sự chào đón các dự án bất động sản mới. Các chuyên gia cho rằng, việc tạm hoãn này sẽ phần nào giúp thị trường ổn định hơn và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư định cư Hungary. 

III. Quan điểm của các chuyên gia đầu tư định cư châu Âu 

Nhiều nhà đầu tư và chuyên gia trong ngành đã bày tỏ lo ngại về tính khả thi và minh bạch của chương trình. Chính phủ Hungary đang thu thập và xem xét các phản hồi này để cải thiện và điều chỉnh chương trình sao cho phù hợp nhất. 

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia cũng đánh giá việc hoãn lại này không phải là dấu hiệu tiêu cực, mà ngược lại, nó cho thấy sự cẩn trọng và cam kết của Chính phủ Hungary trong việc đảm bảo tính bền vững và hiệu quả của chương trình đầu tư. Khi lựa chọn mua nhà định cư Hungary được triển khai vào năm 2025, nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi từ một môi trường đầu tư ổn định và minh bạch hơn. 

IV. Triển khai hồ sơ định cư Hungary cùng AIMS Việt Nam 

Với sự biến động của các chương trình định cư hiện nay, AIMS Việt Nam luôn cam kết hỗ trợ khách hàng một cách tốt nhất. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và toàn diện từ việc chuẩn bị hồ sơ, nắm bắt thông tin mới nhất, cho đến việc hoàn thành các thủ tục pháp lý. 

AIMS Việt Nam tự hào có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực định cư và di trú, sẵn sàng giúp khách hàng tận dụng tối đa các cơ hội đầu tư định cư châu Âu. Chúng tôi luôn cập nhật các thông tin mới nhất về chương trình Guest Investor Program của Hungary và sẵn sàng tư vấn chi tiết cho từng trường hợp cụ thể với tất cả sự chuyên nghiệp và tận tâm. 

>>> Lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ định cư “trái tim châu Âu” 

Kết 

Việc tạm hoãn đầu tư bất động sản nhà ở trong chương trình đầu tư định cư Hungary đến năm 2025 không phải là điều bất ngờ trong bối cảnh thị trường đang biến động mạnh. Đây được xem là cơ hội để nhà đầu tư có thêm thời gian chuẩn bị và lựa chọn phương án tối ưu nhất. Đồng thời, điều này còn thể hiện sự cẩn trọng của Chính phủ Hungary trong việc bảo vệ lợi ích của nhà đầu tư cũng như tính an toàn của chương trình đầu tư. 

Quý khách hàng quan tâm và mong muốn tìm hiểu về cơ hội làm việc và định cư Châu Âu, vui lòng liên hệ đội ngũ AIMS Việt Nam theo hotline 088 888 4567 (TP.HCM), 088 888 6898 (HN), hoặc email vietnam@aims.sg.